開箱文 | 台北市大安區大安昕境看屋心得（價格+格局分析）
台北市大安區為台北市首善之區，也是傳統的明星學區，一向受到高收入族群及換屋族群的青睞，加上市中心精華區土地稀有，成為台北市的推案焦點之一，區中的公館商圈及師大夜市商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便，加上接近捷運松山新店線台電大樓站，交通機能便捷。
預售屋案「大安昕境」便是位於台北市大安區內，主推2房、3房產品，最小坪數25坪起。
大安昕境外觀圖
優點
- 環境：「大安昕境」位於台北市大安區，鄰近公館商圈及師大夜市商圈，生活機能佳。
缺點
- 社區：平面式車位31個、機械式車位7個，車位比1:0.97，不足一戶一車位規劃，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「大安昕境」位於台北市大安區辛亥路一段，北鄰師大夜市商圈，南鄰公館商圈，生活機能便利。
交通機能
步行約5分鐘可到捷運松山新店線台電大樓站，車行約5至7分鐘有建國高架道路及水源快速道路可到達其他區域。
生活機能
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學校：步行約4分鐘可到古亭國小，車行約4分鐘可到龍門國中。
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商業：步行約3分鐘可到全聯福利中心(大安泰順店)，步行6至9分鐘可到家樂福超市、龍泉市場及師大夜市商圈，車行約6分鐘可到公館商圈。
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休閒：車行約6至7分鐘可到客家文化主題公園及古亭河濱公園，有大片綠地、河岸提供休閒娛樂及運動去處。
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醫院：車行約4分鐘可到三軍總醫院(汀州院區)。
社區規劃
「大安昕境」位於台北市大安區辛亥路一段，由大昕建設股份有限公司投資建設，基地面積170.3坪，公設比34%，社區規劃有接待大廳及空中花園等公共設施。
樓層規劃1棟地上14層、地下5層建築，共有39戶住家，屬小型社區；單層3戶配2部電梯，梯戶比1:1.5，為低梯戶比；平面式車位31個，機械式車位7個，車位比1:0.97，不足一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(25坪)及3房(47坪)，A、B單位為3房單位，格局對稱相仿；C戶為2房單位，社區內各戶皆為2面採光、雙衛浴設計，客廳、臥房及每間衛浴皆有開窗，採光通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大安昕境」位於台北市大安區內，鄰近公館商圈及師大夜市商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合新婚夫婦、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇C戶2房單位，若喜歡採光較好、空間較大或購屋預算較高的客戶，可選擇A戶或B戶3房單位，3房單位擁有雙陽台，且客廳開窗面對前陽台，通風採光佳，可優先選擇。
