開箱文 | 高雄市岡山區聚寶家旺看屋心得（價格+格局分析）
高雄市岡山區房價親民，吸引許多首購族前來購屋，新案「聚寶家旺」周邊有國道1號、台鐵岡山站等交通機能，來往南北還算便利，社區規劃僅17戶純住家，低公設比25%，室內坪數使用實在，規劃2~3房產品，最小坪數20坪起。
聚寶家旺外觀圖
優點
- 環境：周邊有國道1號、台鐵岡山站，交通機能好。
- 社區：「聚寶家旺」低公設比25%，室內坪數實在。
缺點
- 社區規劃：休閒設施規劃較為簡單，僅有信箱區、曬被區，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「聚寶家旺」位於高雄市岡山區為隨路上，周邊市容多為中古透天，市容較為簡單。
交通機能
周邊有國道1號，開車族來往南北便利，車行8分鐘到台鐵岡山站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行9分鐘可到岡山國小、國中，建議自備交通工具接送較為方便。
- 商業：「聚寶家旺」車行8分鐘可到岡山夜市，有許多零售商家可供基礎採買。
- 休閒：車行9分鐘可到岡山公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「聚寶家旺」位於高雄市岡山區為隨路上，基地面積134.61坪，地上5層建築，共有17戶住家，屬於小型社區，車位規劃4個平面式車位，車位配比1:0.24，無法一戶配一車位，公設比25%，室內坪數實在，休閒設施僅有信箱區、曬被區。
格局坪數規劃為2房(20~22坪)、3房(24~27坪)，單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，戶戶邊間，均有雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「聚寶家旺」位於岡山區為隨路上，周邊建議自備交通工具通勤較為方便，可連通至國道及台鐵，社區規劃僅17戶住家，出入單純，且低公設比25%，室內坪數實在，適合重視坪效的客群，另外若家庭人口數少或是單身貴族，可挑選A5戶兩房格局，且室內無柱，方便後續規劃。
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