開箱文 | 台北市信義區華誼信義-閱明看屋心得（價格+格局分析）
被譽為台北曼哈頓的信義計劃區匯聚豪宅、商辦、市政府，商業機能充沛、政府機關林立，不過區內多是豪宅案或是大坪數推案，少見小坪數住宅，而本次介紹的預售新案「華誼信義-閱明」為生活圈內少有1~2+1房推案，訴求豪宅建築團隊、步行可到台北101，最小坪數16坪起，無暗廳設計，冷氣室外機均有專屬空間，不占陽台面積。
華誼信義-閱明外觀圖
優點
- 位置：「華誼信義-閱明」位於信義區市中心，10分鐘路程內機能相當充足。
- 交通：步行可達台北101捷運站，無須仰賴開車或騎車。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族須留意停車問題。
- 格局規劃：部分戶別為暗廳設計，需透過照明設備保持明亮。
區域解析
地理位置
「華誼信義-閱明」位於台北市信義區基隆路二段。
交通機能
步行7分鐘可到台北101/世貿站，車行5分鐘可到信義快速道路、10分鐘到建國高架道路。
生活機能
- 學校：車行7分鐘可到信義國中、步行4分鐘抵三興國小。
- 商業：步行1分鐘到全聯、4分鐘到臨江市場、5分鐘抵101百貨商圈，7分鐘可到寶雅、10分鐘到吳興市場。
- 休閒：步行8分鐘抵景新公園。
社區規劃
「華誼信義-閱明」位於台北市信義區基隆路二段，由華誼建設投資開發，天誼營造、順緯營造營建管理營造，基地面積277.09坪，規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有123戶住家、6戶店面，車位共規劃39個平面式、 40個機械式車位，車位配比1:0.61，不足以一戶一車位。
公設比35%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳。住宅標準平面層單層八併三梯，梯戶比1:2.66。格局坪數規劃一房(16~19坪)、二房(17~26坪)、2+1房(33~35坪)，戶戶無暗房，冷氣室外機有專屬空間，不占用陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華誼信義-閱明」位於台北市信義區，位處台北101百貨商圈，步行可到各大商業機能及捷運站，無論是開車或搭乘大眾運輸交通非常便捷，推薦A7戶給頂客族或是新婚夫妻，少見邊間三面採光，雙衛浴開窗，若是首購族建議可參考A6戶，明廳明房，整體大面寬設計，通風採光佳。
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