開箱文 | 台南市安定區日光御看屋心得（價格+格局分析）
台南市安定區近年來受惠於台南科學園區穩定擴建發展及產業帶來的群聚效應，就業人口逐步上升，加上統一新市物流園區即將完工啟用的加持下，購屋剛性需求持續增加，成為台南市的推案熱區之一，其中，港口商圈為區內成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。新成屋案「日光御」便是位於安定區內，全案規劃透天住宅，戶戶庭院停車，主力為4房格局，最小地坪37.81坪、建坪70.73坪起。
日光御外觀圖
優點
- 環境：「日光御」位於台南市安定區，鄰近港口商圈，生活機能佳。
缺點
- 環境：基地附近多老舊透天，新舊房屋交雜，小環境質感稍差，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「日光御」位於台南市安定區嘉同里大同，東鄰港口商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約4至5分鐘有國道1號、國道8號及台19線可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約3分鐘可到南興國小，車行約6分鐘可到安定國中。
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商業：車行約4分鐘可到港口商圈及港口市場，車行約7至8分鐘可到全聯福利中心(安定安加店)及安定區農會超市。
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休閒：車行約7分鐘可到安定區體育運動公園及安定區圖書館，為假日休閒活動好去處。
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醫院：車行約7分鐘可到安南醫院。
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其他：車行約8-9分鐘可到台南科學園區、統一新市物流園區。
社區規劃
「日光浴」位於台南市安定區嘉同里大同，由上禾京建設有限公司投資興建，基地面積75.62坪，規劃2棟地上4層建築，共有2戶透天住家，屬小型社區，格局坪數規劃地坪(37.81坪)，建坪(70.73坪)，規劃前院停車，每戶均為4房格局，屋內設有電梯，A2戶2樓及3樓均有陽台，4樓有屋頂平台，除了起居室外，每間臥室均為套房設計，三面採光，每間臥室及1、2樓衛浴均有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日光御」位於台南市安定區，鄰近港口商圈，生活機能便利，全案規劃庭院停車的四房透天住宅，適合三代同堂的家庭，其中A2戶設有電梯，且每間次臥皆為套房設計，適合家中有年長者的家庭。
