開箱文 | 台南市佳里區寶佳看屋心得（價格+格局分析）
位於台南市佳里地區的透天案「寶佳」，附近多為透天住家、農田，生活環境清幽舒適，機能仰賴距離約5分鐘車行時間的佳里商圈，該商圈無論是文教、商業、綠地機能一應俱全，而全案規劃地上3層透天產品，有獨棟及雙併設計，最小地坪40.82坪、建坪51.72坪起，最多可規劃5房，1樓為客餐廳、2樓以上皆為私人空間。
寶佳外觀圖
優點
- 環境：「寶佳」基地周邊多為農田、透天，生活環境清幽舒適。
- 產品規劃：均質7戶，多採獨棟或雙併，鄰房生活較不互相干擾。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴市區採買。
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴自行開車騎車採買。
區域解析
地理位置
「寶佳」位於台南市佳里區頂廍。
交通機能
車行約3分鐘可銜接台17線至學甲、七股、安南區。
生活機能
- 學校：距離學區延平國小約車行1分鐘、佳里國中7分鐘。
- 商業：至全聯車行5分鐘、小北百貨6分鐘以及7分鐘可抵佳里中山公有零售市場。
- 休閒：距離佳里體育公園約車行5分鐘。
社區規劃
「寶佳」基地位於台南市佳里區頂廍，占地214.04坪，由松昌開發事業有限公司、鹿鼎建設開發股份有限公司投資開發，順隆營造工程有限公司興建，規劃7戶地上3層透天住家，戶戶面寬5米，最多可規劃5房2廳3衛，採獨棟及雙併規劃，坪數規劃地坪40.82~57.47坪、建坪51.72~56.14坪，1樓皆為公領域、2樓以上為私人空間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「寶佳」位於台南市佳里區，周邊多為農田、透天，生活環境清幽舒適，採買則仰賴5分鐘車程的佳里商圈，全案僅有7戶透天產品，住戶均質，且大面寬設計，推薦A3戶給三代同堂大家庭，面採光，室內通風明亮，且臥室均為雙人房尺度，生活空間寬裕。
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