買別墅當投資　千萬初坐擁起漲點

這十年來台中濱海地區的發展，大家都有目共睹，艾倫自己也是眼睜睜看著建商獵地，三井OUTLET PARK簽約、開幕，市鎮中心逐漸蓋滿，一路到最近福容飯店動工、亞果遊艇拿下港區最優投資人資格，許多的「預言」正在紛紛實現，只能怨嘆自己沒及早上車。

但潛力股隨時都在，如「睿宸仁和」就很值得注意。首先它離市鎮中心僅2分鐘，所有重大建設它都有一份，再來周邊全是建地，基期低，將有更多建商進來開發，進一步加速計畫道路開通，還有，透天別墅有天有地，座落在高容積建地上，光土地價值的漲幅，就有很大想像空間，日後漲勢怎麼看都高於一般海線產品。

近年想到台中港區的房子，腦中浮現的大概率都是高層、密集的大樓住宅，在超過30棟大樓的推波助瀾下，市鎮中心的房價也一下子漲到頂點，也因為同類型的房子選擇性太多，短期內可能很難再有大漲勢，相較之下，短短距離外，價格卻有巨大落差的市鎮中心北側，就宛潛力十足的處女地。

海線的田野之間，時不時會冒出筆直寬敞的新柏油路，若周邊有住宅案出現，道路更會加速開通，「睿宸仁和」所在區域就是如此，計畫道路都早都已徵收完畢，攤開都市計畫圖，會發現這區全部是建地，周邊的公園、文教預定地也多屬國有，因國有地多，政府在這區正研擬產業園區計畫，10~30米路隨時都可能進場開闢，毋須等太久。

隔壁的新港區也持續在為這區增添柴火，已開幕的三井OUTLET PARK遊人如織，麗寶的福容飯店、商辦商場、蔦屋書店也陸續進場，談了多年的遊艇碼頭，12月亞果遊艇也正式獲選為港區開發案的最優投資人資格，預計規劃80席泊位的國際遊艇碼頭、遊艇大街、旅館、海洋學院及室內樂園等，而規模更大的濱海娛樂商業區，也正如火如荼地規劃招商。

有商業前景、就業機會、新道路開發在前，讓「睿宸仁和」周邊成為海線基期特低的區域之一，身為前幾個搶先進來布局的建案，日後坐享的增值紅利有多少，想想10年前的市鎮中心重劃區，再看看當今的光景，大概就了然於胸了。

「睿宸仁和」基地方正，雙面分別面臨15米、6米計畫道路，全案規劃11戶臨路、7戶社區型別墅，在兼顧隱私性、採光視野、及愛車遮陽避雨等諸多考量下，建商規劃全新加坡式停車，客餐廳及廚房安排在2樓，正面全陽台，空間寬敞之餘，也享有優異的居住品質。

住家1樓除了停車位，還有附設衛浴的多功能起居空間，想當作工作區、健身房、儲藏室，都不是問題，標準戶每戶共有4個房間，對小家庭來說已經非常足夠，與隔壁重劃區的4房大樓相比，來多了陽台、露臺、前後院可以運用，性價比顯然更高。

若想買別墅當投資，面臨15米路的A區會是理想選擇，以面15米路的產品來說，總價1298萬元起難得一見；若想先求有、再換大，亦可選擇B區社區戶，總價僅1168萬元起；若有充足預算，想一次升級5~6車位大別墅，此案也有電梯角間戶可選擇。

總體來說，「睿宸仁和」擁有難得的別墅大樓價，是當今房市難得一見自住、投資皆適合的產品，想買到增值好宅的朋友，可別錯過這案哪！

※上述資料由睿宸建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。