開箱文 | 高雄市大寮區我愛寮天看屋心得（價格+格局分析）
高雄市大寮區鄰近屏東，區域發展較屬郊區，過去推案以透天為主，近期陸續有大樓、華廈產品進場，鄰近大寮國小的新案「我愛寮天」，規劃百戶內的小型社區，公設比僅21%，室內坪數實在，2~3房產品，最小坪數20坪起。
我愛寮天外觀圖
優點
- 環境：步行就可至大寮國小，學童上下學方便。
- 社區：「我愛寮天」21%低公設比，室內坪數實在。
缺點
- 社區規劃：公設休閒設施規劃較為簡單，注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「我愛寮天」位於高雄市大寮區周廣街巷弄內，周邊多中古透天，較屬郊區市容。
交通機能
周邊有88快速道路，開車族來往南北便利。
生活機能
- 學校：步行3分鐘可到大寮國小、車行9分鐘到大寮國中，學童上下學還算方便。
- 商業：「我愛寮天」車行2分鐘可到全聯大寮三隆店，可供基礎採買。
- 公共建設：車行９分鐘可到高雄市立圖書館大寮分館，可閱讀休憩之用。
社區規劃
「我愛寮天」位於高雄市大寮區周廣街巷弄內，基地面積403.33坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有48戶住家，屬於小型社區，車位共規劃有29個平面車位，車位配比1:0.6，無法一戶配一車位，公設比21%，公共設施有信箱區、曬被區、環保室，相對較為簡單。
格局坪數規劃為二房(20~23坪)、三房(25~27坪)，分為A、B、C區，均為單層四戶配一電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「我愛寮天」位於高雄市大寮區周廣街巷弄內，若為開車族注意出入動線是否順暢，周邊可步行至大寮國小，學童上下學方便，且低公設比21%，坪數實在，若人口數不多的小家庭，可挑選A2戶，格局方正，+1空間可靈活當成收納空間或是打通變成大廚房或是增加旁次臥空間，方便後續使用。
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