開箱文 | 桃園市中壢區宏普序時代看屋心得（價格+格局分析）
機場捷運A20興南站地理位置介於青埔與中壢市區之間，為桃園核心新興重劃區之一，以捷運站點為中心，房市新案如雨後春筍冒出，成為桃園市房市熱點，吸引許多購屋族關注。此次介紹的為重劃區新案「宏普序時代」，鄰近機捷A20站，距離學區、商圈及綠地公園均在車行7分鐘內生活圈，全案規劃2~3房產品，最小坪數18坪起。
宏普序時代外觀圖
優點
- 位置：「宏普序時代」位於捷運站對面，交通便利。
缺點
- 社區規劃：戶數、店面多，出入人口較複雜。
區域解析
地理位置
「宏普序時代」位於桃園市中壢區中豐北路(機捷興南站)對面。
交通機能
車行約1分鐘可到捷機場捷運興南站，距離中壢車站車行約9分鐘，另有國道1號、台1線、台31線可利用。
生活機能
- 學校：步行約5分鐘到學區興國國小、興南國中。
- 商業：車行約6分鐘可到全聯中壢環西店、新明觀光夜市。
- 休閒：車行約4分鐘至水尾環保復育公園，距離中壢國民運動中心車行約5分鐘。
社區規劃
「宏普序時代」由宏普建設投資興建，位於桃園市中壢區，基地面積3065.77坪，規劃4棟地上23層、地下5層建築，共880戶住家、18戶店面、129戶辦公室，屬於大型社區，平面式車位872個，有充電設備，車位配比1:0.85，公設比34.7%，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、兒童遊戲區、信箱區。
11至23樓為標準層，有二房(18~26坪)、三房(28~36坪)產品，其中AB棟、CD棟、HI棟單層12併，配有4戶電梯，梯戶比1:3，EF棟單層9併，配有3戶電梯，梯戶比1:3，其中B3、B5、C3、C5、C7、D6、F5、I7為單面採光，其餘為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宏普序時代」位於桃園市中壢區，鄰近機場捷運站，交通便利，距離學區也不遠，方便學童上、下學。其中A5、D2戶大三房，適合注重採光，家中人口4~6人的小家庭，B2、C2房型適合注重空間坪效、家中人口3~4人的首購族及小家庭。
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