開箱文 | 新北市土城區力璞紘-月藝看屋心得（價格+格局分析）
「力璞紘-月藝」位於新北市土城區運校重劃區，約400公尺可到板南線頂埔站，周邊也有學區、超市以及傳統市場，而該重劃區採低密度規劃，生活圈鬧中取靜，全案規劃均質2房，最小坪數20.63坪起。
力璞紘-月藝外觀圖
優點
- 位置：「力璞紘-月藝」位於新北市土城區運校重劃區，採低密度開發，棋盤街廓，居住質感佳。
- 社區規劃：純住宅規劃，單層五併，出入單純。
缺點
- 社區規劃：「力璞紘-月藝」少數戶別為單面採光，客廳僅有廚房間接採光，且梯戶比1:5，尖峰等待電梯時間恐怕較長。
區域解析
地理位置
「力璞紘-月藝」位於新北市土城區中央路四段125巷。
交通機能
距離國道三號約車行6分鐘、9分鐘可銜接台65線，至頂埔站2分鐘。
生活機能
- 學校：車行2分鐘到頂埔國小、5分鐘至土城國中。
- 商業：距離全聯及頂埔黃昏市場約車行2分鐘，至大潤發約5分鐘。
- 休閒：至大暖坑公園約車行2分鐘。
社區規劃
「力璞紘-月藝」位於新北市土城區中央路四段125巷61號對面，由力馥建設股份有限公司投資建設。基地面積248.73坪。規劃為1棟地上11層、地下3層建築，共有50戶住家。車位規劃32個平面式汽車位。
公設比34.2%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區。住宅標準平面層單層五併一梯，梯戶比1:5，尖峰時間等待電梯時間稍長。格局坪數規劃2房(20.63、22.65、22.67、23.24、25.65坪)，其中A1/A2戶為相似二房，邊間雙面採光，A3/A6戶為對稱二房，有獨立玄關。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「力璞紘-月藝」位於新北市土城運校重劃區，擁有低密度環境，近距捷運、賣場等生活機能，加上周邊多科技大廠，生活、就業都相當方便，推薦A1/A2戶給新婚夫妻或頂客族，室內樑柱外移，2房雙面採光，格局方正好運用。
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