開箱文 | 桃園市楊梅區楊梅新天地看屋心得（價格+格局分析）

「楊梅新天地」位於桃園市楊梅區三民東路。

車行約9分鐘埔心車站，亦有國道一號、66快速道路可利用。

• 學校：車行約2分鐘到楊光國小、楊光國中。
• 商業：周圍有埔心商圈、梅獅路商圈，車程約6分鐘可達愛買楊梅店、寶雅楊梅埔心店、萬大黃昏市場，距全聯福利中心楊梅中山店、楊梅觀光夜市車程約7分鐘，車程約9分鐘可達家樂福超市楊梅中興店、埔心市場
• 休閒：步行約13分鐘至頭重溪柚子公園。

「楊梅新天地」由百傑建設投資興建，位於桃園市楊梅區，基地面積1427.49坪，規劃2幢、5棟地上7層、地下2層建築，共127戶住家，格局坪數規劃二房(26~32坪)、三房(32~43坪)，屬於中型社區，平面式車位130個，車位配比1:1.02，公設比33.6~33.8%，規劃接待大廳、中庭花園、會議室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、棋藝室及媽媽教室。

「大善」3~7樓標準層單層4併，配有2部電梯，梯戶比1:2，A1和A2、A3和A4、B1和B2、B3和B4互為對稱格局。「小雅」3~6樓標準層單層，單層雙併配有1部電梯，A1和B2、A2和B1互為對稱格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「楊梅新天地」位於桃園市楊梅區，鄰近學區，上、下學便利，適合家有學齡兒童的小家庭。其中「小雅」B2三房房型，適合注重採光與舒適居住空間的小家庭，「大善」A3、B1、C2適合家中人口3~4人家庭，D1適合注重空間坪效的單身貴族或新婚夫妻。