藍線2房 享18.7%低公設比
近年大樓、公寓在台中海線成為首購主流,然而建案多如牛毛,唯有具備罕見的特色才能抓住人的目光,如同這次開箱的「世紀雄偉2」,論地段鄰近醫院、國小、捷運預定地,論產品採用台泥、TOTO、Yale等頂級配備,4併格局戶戶邊間,還給到5年防水保固,性價比如此高的房子,放眼海線真的罕見!
海線近年重大建設多,但建案小環境、機能優異的其實少有,如「世紀雄偉2」就非常難得,一次囊括多項機能及建設,步行5分鐘內,童綜合醫院、中正國小、中正田徑場、捷運站預定地通通可達,住在靜巷,一出來就是台灣大道,可謂大隱於市。
建案採電梯公寓形式規劃,共16戶,基地雖不大,2房純住宅卻都做到戶戶邊間、方正開窗,建材配備也皆精挑細選,超過10種的居家建材,以及成家贈禮,許多都優於區域同類型個案,在最基本的結構、保固部分,也用到全棟台泥、5年防水保固,很讓人放心。
1、 步行5分鐘內,醫院、國小、運動場皆可達
2、 鄰近台灣大道,來往市區便捷,長期有捷運議題
3、 純2房規劃,18.7%低公設比,總價具競爭力
4、 廚衛、地板、門窗、門鎖、結構皆採高級配備
5、 防水保固達5年,業界少見
1、 早期發展區,街景較不一致
近年很多人都紛紛往基期低的海線購屋,然而海線五區幅員遼闊,該怎麼選才是上策呢?在全台軌道經濟的趨勢下,沿著藍線捷運站買,基本不會錯!「世紀雄偉2」與童綜合醫院一樣都位在B03站,往西2站直達三井OUTLET,往東輕鬆往返台中市中心,短期自住、長期置產都不敗。
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建案與童綜合醫院位在同一捷運站
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坐2站即達三井商城
如同捷運站設址優選鬧區,鄰近站點的「世紀雄偉2」一樣享有便捷的「步行機能」,從基地走350米直達中正國小校門,還不用過大馬路,6年免接送輕鬆享受,往北走150米可達中正田徑場,6千坪的休閒空間就在自家後院,步行距離5分鐘也可到中央路商圈,若是騎車,5分鐘亦可達沙鹿中山路、梧棲文化路商圈,生活便捷,離塵卻不離城。
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周邊各式學校機能齊備
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建案亦鄰近運動場。圖為示意
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中央路商圈步行5分鐘可達
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文化路商圈驅車5分鐘可達
「世紀雄偉2」位在和平街46巷31弄,周邊是透天住宅區,環境安寧,137坪基地前身其實正是建商自己的老家,在這塊祖傳之地格外費了許多心思,看似一棟簡單的16戶電梯公寓,卻納入了大量的高規格建材,致力打造一座品牌代表作品。
例如結構體就採用台灣水泥,成本更高,但強度達4000磅的高品質混凝土讓人住得安心,建築採用筏式基礎,也起到穩固地基的作用,結構體的防水更是一大保障,建商為此給到5年防水保固,在業界願保固這麼久的建商恐怕不到1成。
住宅標準層4併1梯,規劃21~23坪單純2房,戶戶邊間,採光視野都頗優,大門採用Yale四合一指紋鎖,高度靈敏一摸就開,全室太格木地板,溫潤之餘更具備隔音效能,衛浴全部採用TOTO品牌,包括四合一暖風機也一樣,廚具全套櫻花,烘碗機也採下嵌式,只要東西好建商都不吝提供。
從許多的細節,還能看到建商對居住品質的高度要求,如鵝排氣密窗全部搭配5+5膠合玻璃,隔音性更勝常見的單片強玻,衛浴的天花板,破天荒採美國松木材質,衛浴看上去如同飯店,質感整體大增,另外,不僅大門多配One Touch開關,每戶贈送櫻花熱水器,連工作陽台都不忘加贈HCG電動曬衣架,配備之完善堪比豪宅等級。
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櫻花廚具,配備下嵌式烘碗機
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精品衛浴,如同飯店設施
「世紀雄偉2」超低的18.7%公設比也很吸睛,以21坪2房來看,實際使用面積就達17坪,與當地2房的實坪相比差異不大,但採用的配備、地段可就天差地遠,「世紀雄偉2」怎麼看就怎麼划算!此外,建商身為在地人,對鄉里回饋也不遺餘力,如這幾年就好幾次自掏腰包,號召民眾踴躍參與捐血,在用心蓋房之餘,同時用行動來回饋對故鄉的熱愛,精神還是很令人感佩的!
※上述資料由博士居建設提供,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。