開箱文 | 台北市內湖區德孚昀品看屋心得（價格+格局分析）

「德孚昀品」位於台北市內湖區文德路22巷44弄，鄰近捷運文德站，生活機能便利。

步行約9分鐘可到捷運文湖線文德站，車行約7分鐘有國道1號可到達其他區域。

• 學校：步行約8分鐘可到內湖國小，車行約3分鐘可到內湖國中。
• 商業：步行約8~10分鐘可到全聯(內湖港墘店)及737市場，車行約9~10分鐘可到好市多(台北內湖店)及美麗華商圈。
• 休閒：步行約10分鐘可到碧湖公園、車行約7分鐘可到內湖運動公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
• 醫院：車行約5分鐘可到國防醫學院三軍總醫院。
• 其他：車行約4分鐘可到內湖科學園區。

「德孚昀品」位於台北市內湖區文德路22巷44弄，由德沐建設股份有限公司投資興建，基地面積176.66坪，公設比33.45%~33.62%，社區規劃有接待大廳、空中花園等公共設施。

樓層規劃1棟地上11層、地下3層建築，共有38戶住家、2戶店面，屬小型社區；平面式車位1個、機械式車位24個，車位比1:0.63，不足一戶一車位規劃。本案格局規劃為2房(19~24坪)、4房 (43~44坪)，A戶及B戶為2房單位，格局對稱相仿，2房單位皆為2面採光，採光通風良好，且每戶皆為雙衛浴設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「德孚昀品」位於台北市內湖區，鄰近捷運文德站，生活機能便利。本案有2房規劃，適合單身、新婚、頂客族或小家庭，若喜歡空間坪效佳、通風採光不錯的客戶，A、B戶2房單位格局方正、擁有2面採光，通風佳，可優先選擇。