開箱文 | 新北市新店區幸福の駅看屋心得（價格+格局分析）
受惠於安坑輕軌通車，可串聯環狀線，大幅改善交通機能，近期新北市新店區安康路周邊房市備受矚目，而位於安康路三段的預售案「幸福の駅」訴求近距安民商圈，周邊有公園、學區，步行可到新店客運，全案規劃2~3房自住主流產品，最小坪數20坪起，戶戶無暗房設計，純住宅社區，出入相對單純。
幸福の駅外觀圖
優點
- 位置：「幸福の駅」基地周邊多為低矮建築，棟距、視野寬敞。
- 社區規劃：純住宅規劃，出入相對單純。
缺點
- 社區規劃：梯戶比1:5，尖峰時間等待電梯時間較長，且車位配比1:0.41，不足以一戶一車位。
- 格局規劃：部份戶別客廳僅有間接採光，需仰賴照明系統保持明亮。
區域解析
地理位置
「幸福の駅」位於新北市新店區安康路三段。
交通機能
步行2分鐘可到新店客運。
生活機能
- 學校：車行3分鐘到雙城國小、7分鐘抵達觀國中。
- 商業：車行3分鐘有美廉社，7分鐘抵達立青市場、家樂福。
- 休閒：距離錦秀公園約車行2分鐘。
社區規劃
「幸福の駅」位於新北市新店區安康路三段，由及福建設股份有限公司投資建設，嘉頡營造股份有限公司營造。基地面積642.16坪，樓層規劃為1棟地上7層、地下1層建築，共有68戶住家。車位規劃28個平面式汽車位。車位配比1:0.41，不足以一戶一車位。
公設比33%，設施有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區。住宅標準平面層單層10併雙梯，梯戶比1:5，尖峰時間等待電梯時間較長。格局坪數規劃二房(20~21坪)、三房(28~32坪)，其中A2/A3/A6/A7/A9/A11戶為相似二房，臥室皆有開窗，A5/A8/A12戶為對稱三房，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幸福の駅」位於新北市新店區安康路三段，基地周邊綠意盎然，多為低矮建築，生活環境相當清幽，推薦A1戶給想要一次到位的小家庭，三間臥室皆為雙人房尺度，且雙衛浴開窗，生活空間舒適。
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