開箱文 | 桃園市桃園區青和大綻看屋心得（價格+格局分析）
桃園中路特區以高綠覆率、純住宅環境，備受許多自住客群喜愛，大樓案「青和大綻」基地即位於此、30米正光路上，全案規劃2~3房的首購及首換型產品，最小坪數30坪起，主打重劃區舒適的居住環境以及正光路首排。
青和大綻外觀圖
優點
- 環境：「青和大綻」位於中路重劃區，臨30米正光路。
- 格局規劃：戶戶至少擁雙面採光，居住品質較佳。
缺點
- 交通：區內大眾交通運輸缺乏，較有利於開車族。
區域解析
地理位置
「青和大綻」位於桃園區正光路上。
交通機能
周邊有國道二號可利用。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可抵達文山國小及中興國中。
- 商業：步行3分鐘即可達全聯(桃園正光)。
- 休閒：步行4分鐘可至向陽公園，步行7分鐘亦可達風禾公園。
- 政府機構：桃園市政府消防局。
社區規劃
「青和大綻」基地位在正光路上，面積513.36坪，規劃1棟地上15層、地下4層之建築，全案共68戶住家、5戶店面，屬於小型社區，車位為平面式76個，車位配比1:1.04；社區公共設施包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等，公設比33.9%。
從3~14樓平面圖來看，為標準層5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5；格局部分，A6為三面採光設計，A1、A2、A3、A5則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「青和大綻」位於中路重劃區、臨30米正光路，且戶戶至少擁雙面採光，惟區內大眾交通運輸缺乏，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A6戶3房給換屋的朋友，該戶室內少柱、採三面採光設計，臥室與衛浴亦間間開窗，加上公私領域分明，整體規劃不錯，故推薦。
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