開箱文 | 台南市大內區山川藏美看屋心得（價格+格局分析）
台南市大內區為農業型鄉鎮，西側鄰善化區，距南科車程10多分鐘，隨南科生活圈擴大，周邊房市活絡，原新建案較少的大內區，近期也開始推出新案；「山川藏美」位大內區市區南側，鄰近區公所與公有市場，車程約10分鐘可到生活機能較完整的善化市區，日常採買無虞，全案規劃皆4房連棟透天，最小地坪46坪起，建坪57坪，訴求大面寬雙車位。
山川藏美外觀圖
優點
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環境：大內區多農村住宅聚落，生活步調平緩悠閒，整體環境靜謐且綠意環繞。
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發展前景：「山川藏美」距南部科學園區不遠，隨南科產業發展工作需求提高，未來就業機會多。
缺點
- 機能：日常採買無虞，但總體生活機能有限，要往鄰近的善化市區才較多樣完整。
區域解析
地理位置
「山川藏美」位台南市大內區南側，內庄289-88號，鄰市道178線，鄰近大內區公所。
交通機能
沿市道178線可到國道3號善化交流道與善化市區。
生活機能
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學校：步行約11分鐘可到學區大內國小與國中。
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商業：步行約9~11分鐘可到大內公有零售市場與青果市場。
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休閒：車行約3分鐘可到大內石子瀨彩繪村。
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政府機關：步行約8分鐘可到大內區公所。
社區規劃
「山川藏美」由長銘建設投資興建，基地面積476.17坪，規劃14棟地上3層連棟透天，共14戶住家，屬小型透天社區，全案規劃皆4房，地坪46~49坪、建坪57坪，採前院停車。
「山川藏美」2戶鄰市道178線，12戶由巷道聯外，皆為4房格局，A3~A16戶前後雙面採光，客廳、餐廳、廚房、臥室與衛浴皆開窗；A1、A2戶整體三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「山川藏美」位大內市區，日常採買無虞，且鄰近善化距南科不遠，工作通勤便利，適合當地與在南科工作的購屋族群選購，可選購巷道內的A3~A16戶，較不易受車輛行進噪音影響。
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