開箱文 | 台南市新營區尚義峰碩6看屋心得（價格+格局分析）
台南市新營區近年來在人口熟齡化，在地客購屋需求強勁以及南科人口外溢的需求下，成為台南市的推案熱區之一，其中鄰近的復興商圈及三民商圈皆為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便，另外也因鄰近公園綠地等條件，加上接近台鐵新營站並有國道1號及台1線通過拉近與其他縣市的距離，新推案備受市場關注。預售屋案「尚義峰碩6」便是位於新營區內，全案規劃2房及3房產品，最小坪數29.38坪起。
尚義峰碩6外觀圖
優點
- 環境：「尚義峰碩6」位於台南市新營區，鄰近復興商圈及三民商圈，生活機能佳。
缺點
- 社區規劃：平面式車位11個，車位比1:0.69，不足一戶一車位規劃，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「尚義峰碩6」位於台南市新營區富強街52巷，鄰近復興商圈、及三民商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約6分鐘可到台鐵新營站，車行約5至7分鐘有國道1號、台1線可到達其他區域。
生活機能
-
學校：車行約2分鐘可到新民國小，行車約5分鐘可到南新國中。
-
商業：車行約1至3分鐘可到復興商圈及三民商圈，車行約4至6分鐘可到全聯福利中心(新營金華店)及復興早市，車行約8分鐘可到家樂福(新營店)。
-
休閒：車行約5分鐘可到南瀛綠都心公園，提供大片綠地及休閒娛樂去處。
-
醫療：車行約5分鐘可達衛福部新營醫院。
社區規劃
「尚義峰碩6」位於台南市新營區富強街52巷，由尚義建設有限公司投資興建，基地面積183.54坪，公設比25%，樓層規劃1棟地上5層建築，共有16戶住家，屬小型社區，單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，為高梯戶比；平面式車位11個，車位比1:0.69，不足一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(29.38坪、29.39坪)、3房(36.05坪、36.09坪)；A1、A5戶為2房單位，格局對稱相仿；A2、A3戶為3房單位，格局對稱相仿；社區內所有單位皆為雙陽台、雙衛浴設計，其中3房單位為3面採光，2房單位則為2面採光，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「尚義峰碩6」位於台南市新營區，鄰近復興商圈及三民商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合新婚夫婦、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭可選擇A1戶2房單位；若喜歡採光較好、空間較大或購屋預算較高的客戶，可選擇A2戶3房單位，3房單位擁有3面採光設計，且2間衛浴皆有開窗，通風採光佳，可優先選擇。
