開箱文 | 新竹縣新豐鄉遠傳丰景看屋心得（價格+格局分析）
「遠傳丰景」位於新竹縣新豐鄉，其地理位置距離湖口工業區、王爺壟重劃區都落在7~10分鐘距離，屬於房價凹陷區，吸引不少小資族目光，而基地周邊擁有農田舒適景觀，機能仰賴新豐車站、湖口車站二大商圈，全案規劃2~3房、最小坪數24坪起，戶戶無暗廳暗房、多數衛浴開窗。
遠傳丰景外觀圖
優點
- 環境：「遠傳丰景」基地周邊多為農田景觀，中高樓層以上視野棟距寬敞，純住氛圍濃厚。
- 社區規劃：大基地社區，公設豐富多元，純住宅社區，出入較為單純。
缺點
- 機能：「遠傳丰景」周邊商業活動較少，需仰賴湖口、新豐商圈。
- 格局：部分衛浴僅配置馬桶，使用彈性較小。
區域解析
地理位置
「遠傳丰景」位於中崙段456地號。
交通機能
至國道一號約車行9分鐘，距離新豐車站8分鐘、湖口車站7分鐘。
生活機能
- 學校：至新豐國中約車行6分鐘、新豐國小7分鐘。
- 商業：至湖口站前商圈、寶雅、全聯約車行7分鐘，距離湖口市場9分鐘，8分鐘可抵新豐站前商圈。
- 休閒：周邊缺乏大型綠地。
社區規劃
「遠傳丰景」基地位於新竹縣新豐鄉中崙段456地號，基地面積2569.73坪，共有7棟地上11層、地下2層住宅大樓，總戶數325戶，車位規劃平面式329個，車位配比1:1.01，足以一戶一車位。
公設比約34%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、KTV、兒童戲水區、寵物公園及獨立會館等。住宅標準平面層規劃方面，單層六併雙梯，梯戶比1:3，不過單棟戶數不多，尖峰時間等待電梯不需太久。格局規劃2房(24坪)、3房(32~34、37~38坪)，A1/B7/C1/E1戶為相似格局，A2/C2/C6/D2同樣為相似格局，邊間三面採光；A3/A5/B3/B5/C3/C5/D3/D5/E3/E5戶為相似二房，無廊道浪費，A7/C7戶為類似格局，雙衛浴開窗；B1/D1/E7互為相似格局；A6/B2、E2/B6戶互為相似三房，雙衛浴均有乾濕分離且開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「遠傳丰景」位於新竹縣新豐鄉，正處於湖口、新豐車站商圈之間，10分鐘內可至各大機能，不過基地周邊商業活動較弱，多數採買需仰賴開車騎車，推薦E2/B6戶給想要一次到位的小家庭，三面採光，所有空間均有開窗，且主臥配置獨立衛浴，雙衛浴皆有乾濕分離，兼具使用彈性及隱私性。另外，A3/A5/B3/B5/C3/C5/D3/D5/E3/E5戶推薦給小資族或置產族，高坪效設計，無暗廳暗房。
