開箱文 | 高雄市岡山區鳳凰信義看屋心得（價格+格局分析）
北高雄岡山區人口密集，近年來因為樂購廣場大型百貨開幕引起許多話題，在商場周邊的87重劃區首案「鳳凰信義」由高雄品牌建商隆大營建開發，規劃逾百戶的中型社區，2~4房產品，最小坪數24坪起。
鳳凰信義外觀圖
優點
- 環境：位於87重劃區周邊市容乾淨整齊，且離捷運、大型商場不遠，兼具生活機能。
- 社區：「鳳凰信義」部分戶別三面採光，具有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：社區規劃部分機械車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「鳳凰信義」位於高雄市岡山區鵬程路、鵬程東一路路口，屬於87重劃區，市容整齊。
交通機能
車行3分鐘可到高捷紅線南岡山站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：學區為車行3分鐘可到兆湘國小，學童上下學還算便利。
- 商業：「鳳凰信義」車行4分鐘可到樂購廣場，有許多連鎖品牌進駐。
- 休閒：車行1分鐘可到劉厝公園，有許多綠地可供休憩，岡山運動中心正在建設中，規劃溫水泳池等設施。
社區規劃
「鳳凰信義」位於高雄市岡山區鵬程路、鵬程東一路路口，基地面積1006.54坪，樓層規劃地上14層，地下3層建築，共有196戶住家，5戶店面，屬於中型社區，車位方面，規劃111個平面式車位、101個機械式車位，車位配比1:1.05，可一戶配一車位，公設比35%，休閒設施為接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
坪數規劃2房(24~25坪)、、2+1房(28~29坪)、3房(34~36坪)、4房(79~82坪)格局產品，分為A、B區，各為單層8戶配3部電梯，梯戶比約1:2.6，尚屬低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「鳳凰信義」為北高雄岡山區87重劃區首案，周邊環境市容乾淨整齊，距離樂購廣場不遠，生活機能好，社區規劃近2百戶中型社區，須注意社區雖可一戶配一車位，但是半數為機械車位，注意是否符合使用習慣，重視採光的客群可挑選A6、A7、B6、B7戶，三面採光，各主要空間均有採光，保有一定通風性。
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