萬坪景觀第1排 幸福2房戶戶邊間

「幸福公園6」由寶台機構興建，台北的朋友們可能對寶台有點陌生，這家建商在地深耕24年、作品上千戶，旗下有傳家寶系列透天，蓋到第28期囉，另外在龍潭渴望園區也有托斯卡尼系列別墅，而且公司就在桃園，又有防水保固3年，讓人好有安全感呢。(好想躺在老闆懷裡~)

而「幸福公園6」地段啵兒棒，面對國小預定地、農業保護區，有萬坪景觀，坪數也是嘟嘟好的27~31坪2~2+1房，共116戶、戶數單純，樓高3.2米，全案衛浴開窗搭配TOTO精品衛浴、白馬磁磚。

「幸福公園6」掛的是中壢門牌，位於南桃園交通核心，從基地出發到國道一號新屋交流道車程只要6分鐘，到台66快速道路只要5分鐘，國道一號可南來北往，而且透過五楊高架橋，通勤時間更短，至於台66線為東西向，可連接至北二高。

另外，主幹道民族路上公車也不少，從基地走路700公尺就可以到民族路上的「高榮黃昏市場站」，搭著公車可以到中壢車站、新屋，如果想去搭捷運或高鐵，也可以走240公尺到「松仁松信路口站」，搭樂活巴士605線到青埔特區，如果想要騎腳踏車運動兼減肥，也可走路3分鐘到「過嶺廣場公園」，就有Youbike站點，很多台橘色小噗噗可以騎唷，而且懶人如我，最怕半夜肚子餓還要開車去超商，這裡免煩惱，下樓到全家、7-11只要3分鐘耶。

好囉好囉~~再來講到重劃區最重要的生活機能啦，除了中壢地政事務所即將完工，未來會有不少公務員搬到這裡上班，民族路商圈+好市多所向無敵！海咪咪實際走過一輪，發現民族路上應有盡有耶，像是職業媽媽最愛的雙連黃昏市場，也有億客城生鮮超市可以滿足日常採買，到好市多也只要3分鐘唷。

在附近，海咪咪抓住了可愛的鄉親打聽，意外發現全聯福利中心也要進駐囉，預定地就在民族路、松智三街口唷，如果你想要血拼，可以開車15分鐘到青埔特區，1.5萬坪的華泰名品城1~3期讓你逛上一整天，未來還有全台最大的IKEA、八景島水族館即將開幕，好吃好玩好好逛。

另外，開車8分鐘可以到中央大學，那裡景色優美，不少偶像劇都在此取景呢，而距基地5分鐘車程則有占地2.7公頃的「過嶺森林公園」四季都擁有不同景色，從住家走路5分鐘以內有「過嶺廣場」、「過嶺兒童公園」、「松勇公園」，有溜滑梯、盪鞦韆，不只小孩玩得開心、大人也可以肆意在綠地放鬆。

而區內學區則有過嶺國中、中平國小，2所學校距離「幸福公園6」基地都僅1公里耶，車程只要3分鐘，這樣以後接送小孩超級方便，不過聽說，中平國小在過嶺新富特區人口激增後，近幾年已成滿額學校，因為師資優良，是過嶺重劃區的「明星學校」唷。

看完環境、生活機能，幾乎無可挑剔啦，可以給「幸福公園6」幾霸分！再來就看看社區規劃，是不是可以順利通過海咪咪嚴苛的標準。「幸福公園6」基地面積808坪，採AB兩棟地上12層、地下3層規劃，都是單層5戶，搭配2支電梯。

公設都集中在1樓，除了挑高6米的氣派大廳門面，lobby主牆還用玻璃磚堆疊，有來到精品旗艦店的高級fu，還有交誼廳、廚藝教室、信箱區，而且1樓夠廣闊，還有多餘空間可以作為拆信室或是其他用途。

而且在往裡頭走，海咪咪不得不跪下膜拜建商了，公設的兒童遊戲區跟戶外沙坑打中所有媽媽的心，你們看看兒童遊戲區，天花板與地板以圓拱造型相互呼應，有小歌劇院風格FU，階梯與書架完美結合，充分利用空間且拿童書來閱讀也方便，室外還有小朋友玩了就不走的沙坑，玩一玩一旁也有貼心洗腳區，社區公設真的hen可以，想必室內格局也是很優秀的吧！

講到室內格局，「幸福公園6」規劃27~31坪的2房及2+1房，平面採雙L型設計，因此戶戶都是雙面採光，臥室、衛浴皆開窗，更重要的是，小資家庭能省一分是一分，這點寶台機構也幫住戶規劃好了，室內格局方正，樑柱外推、全室無壓樑，且採0走道設計，不浪費一點空間。

更重要的是，不用再委屈自己住在2小房裡，全案每戶的2間臥室都放得下雙人床、衣櫃、書桌，而且工作陽台也比時下2房格局尺寸大，使用空間充足，讓你洗衣曬衣不用左閃右躲。

除了標準配備的Waferlock電子鎖、櫻花3機、TOTO精品衛浴，多數的戶別衛浴都是4件式規劃，還有2房罕見的大浴缸，而且建商也加碼大放送，臥室採用白馬的木紋磚，幫客戶省下木地板裝潢費用，真的揪感心。

其中，31坪的B2戶面15米松信路，和A2戶格局相似，擁有中小坪數少見的前後陽台，而且厲害的不只這些，打開落地窗放眼望去不用看到鄰居裸體(唉額~)，而是萬坪農業保護區及國小預定地，用1字頭房價買到永久景觀，真的很超值！

另外，A5戶、B5戶是全案唯一擁有3面採光的景觀戶，景觀還是double享受唷，因為除了面中庭擁有大約19.8米的大棟距以外，也可以遠眺萬坪保護區，室內則有獨立玄關，可規劃鞋櫃空間，主臥一樣很大，而且這A5戶、B5戶衛浴都附有浴缸，小孩夏天玩水、大人冬天泡澡，真的太愜意了。

海咪咪偷偷跟你說，聽說附近的中古屋建案成交價格都逼近2字頭，單單是3年內的新成屋，成交單價就從17.8萬元起跳，更不用提剛交屋的新案，低樓層也要20.9萬元，附近的租金行情也從1.5萬元~1.9萬元不等，與其幫房東繳房貸，還不如自己直接買一間。