開箱文 | 台北市北投區品嘉箴品序看屋心得（價格+格局分析）
「品嘉箴品序」位於台北市北投區新北投地區，屬舊市區地段，周邊商家聚集，且距公園、捷運站、超市皆不遠，生活機能皆能就近滿足。全案住家規劃1~3房產品，強調自有營造廠施工、防水保固5年、結構體保固20年，住家最小坪數15坪起。
品嘉箴品序外觀圖
優點
- 環境：「品嘉箴品序」位舊市區地段，附近有不少公園，距捷運站亦不遠，生活機能良好。
缺點
- 規劃：屬商三用地，規劃有店面及一般事務所，社區稍複雜；梯戶比1:4.5，屬高梯戶比；車位配比1:0.61，不足1戶1車位規劃。
區域解析
地理位置
「品嘉箴品序」位在台北市北投區雙全街，屬新北投地區，周邊商家聚集。
交通機能
步行約4分鐘可達捷運新北投站，車行約1分鐘即達幹道大業路，大業路往南可銜接洲美決速道路。
生活機能
- 學校：車行約3分鐘即達學區義方國小、；學區新民國中。
- 商業：步行約2分鐘可達全聯福利中心(北投中和店)，步行約6分鐘可達家樂福(北投店)及復興市場。
- 休閒：步行約1分鐘可達復興公園，步行約5~6分鐘可至七星公園及北投公園，而台北市立圖書館北投分館就在北投公園裡(步行約9分鐘)。
- 醫院：車行約3分鐘可達三軍總醫院北投分院。
社區規劃
「品嘉箴品序」位於台北市北投區雙全街，由品嘉建設股份有限公司投資興建，尚禹營造股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土結構，基地面積304.01坪，公設比35%。樓層規劃為地上18層，地下4層建築，共有120戶住家、2戶店面、3戶一般事務所，屬中型社區，格局坪數規劃為1房(15、18坪)、2房(21~28坪)、3房(32~44坪)，規劃20個平面式車位、56個機械式車位，車位配比1:0.61，不足1戶1車位設計。
本案7~10層平面圖單層9戶配2部電梯，梯戶比1:4.5，屬高梯戶比；格局部份，A1、A3、A6、A8戶為3房格局，A2、A4、A5、A9戶為2房格局，A7戶為1房格局，其中除了A4、A5戶格局對稱相仿；採光部份，A1、A3、A6、A8戶位邊間皆為雙面採光，剩餘的A2、A4、A5、A7、A9戶皆為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「品嘉箴品序」位於台北市北投區新北投地區，處舊市區地段，周邊商家聚集，且距公園、捷運站、超市步程6分鐘內可到達，生活物資採買、或上班通勤皆便利。全案住家規劃1~3房產品，首購到首換的族群皆有含括，其中A1、A3、A6、A8戶3房皆位邊間，都有雙面採光，整體空間坪效、動線也皆有顧及，推薦給近期要換屋的購屋者。
