開箱文 | 台南市安定區橫川家之戀3看屋心得（價格+格局分析）
「橫川家之戀3」位於台南市安定區港口段2792-2地號，地處港口商圈，生活機能佳，附近多為屋齡較高的低樓層透天華廈，全案樓高7層，3樓以上視野佳。全案格局坪數規劃2房，最小坪數19坪起。
橫川家之戀3外觀圖
優點
- 位置：「橫川家之戀3」地處港口商圈，各項機能佳，鄰近學區中小學。
- 社區規劃：公設比低，僅29.54%，設有接待大廳，無其他使用度不一的公設規劃。
缺點
- 社區規劃：車位配比1:0.57，非戶戶有車位，使用上較不足；1層5戶併單梯，梯戶比亦較高。
區域解析
地理位置
「橫川家之戀3」位於台南市安定區港口段2792-2地號。
交通機能
對外可利用國道1號、國道8號與台19線。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可達南安國小，車行5分鐘可達安定國中。
- 商業：車行5分鐘可至全聯安定安家店，車行6分鐘可至農會超市，車行7分鐘可至安定菜市場。
- 休閒：步行6分鐘可至安定區公所運動休閒公園，車行5分鐘可至安定區圖書館。
社區規劃
「橫川家之戀3」位於台南市安定區港口段2792-2地號，由東台英建設有限公司投資興建，基地面積209.63坪，規劃1幢1棟，規劃地上7層的電梯大樓，共有30戶住家，屬小型社區。規劃有平面車位2個、機械車位15個，共17個，車位配比1:0.57。公設規劃有接待大廳，公設比29.54%。
社區規劃1層5戶併單梯，梯戶比1:5屬高梯戶比。除C戶格局為單面採光外，其他皆為雙面採光；C戶規劃為2大套房房型，且有獨立出入的對外門。A、Ｂ、Ｃ、Ｄ戶皆規劃雙衛浴。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
受惠南科穩定發展，台南安定區近年來逐漸擺脫偏鄉印象，安定區的居住環境單純清幽，頗受南科就業人口青睞；「橫川家之戀3」位於發展穩定的港口區，非常適合移居至此的南科人；推薦B戶給小家庭，室內無暗房，採光極佳，尤以高樓層視野更好。有出租需求的人，亦可考慮C戶有獨立出入口的2大套房房型。
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