社區攻略 | 台中市南區東方威尼斯看屋心得（價格+格局分析）
位於臺中市南區忠明南路1106號的東方威尼斯社區是一個中型社區。社區內的戶型規劃包括二房、三房和四房，面積從45.7坪起。
東方威尼斯外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳, 閱覽室, 會議室等，提供方便的接待和會議設施。
- 格局規劃: 有3種戶型供選擇，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離臺中市南區信義國民小學約549公尺，方便孩子就讀。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民的交通出行可能相對不便；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。
區域解析
地理位置
東方威尼斯社區位於臺中市南區忠明南路1106號，佔地面積為962坪。生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到臺中市南區信義國民小學和步行8分鐘可到僑泰中學第一大樓，居民可以方便地接送孩子上學。
社區規劃
該社區是一個朝南的社區，房子編號E、F等都面向著南方。此外，編號A等的房子則面向著忠明南路。社區的格局規劃非常多樣，包括二房、三房和四房等不同戶型。二房的面積在45.7到56.15坪之間，三房的面積在45.7到56.18坪之間，而四房的面積則在56.15到70.61坪之間。這意味著社區中的房子大小和格局都有很多選擇，能夠滿足不同居住需求的人群。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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