社區攻略 | 台中市南屯區遠雄一品看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-02-27 591編輯部

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遠雄一品

二手銷售均價：

53.8 萬/坪

在售物件76間： 3180~3780 萬︳ 55.5~77 坪 >

57.4萬/坪
近1年

成交均價
60.9萬/坪

最高成交
31.5萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 285筆實價登錄 04/01更新

位於臺中市南屯區新富路305號的中型社區-遠雄一品，提供了二房、三房和四房戶型規劃，起始面積為47.23坪。

遠雄一品外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:1.28，為居民提供充足的停車位；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供多樣化的休閒娛樂空間。
格局規劃: 該社區提供3種不同的戶型，以滿足不同居民的需求。
環境機能: 距離中村加油站公車站約746公尺，乘公車出行方便；距離臺中市南屯區文山國民小學約1219公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需要額外的交通成本和時間。

社區AI評分

在單元二重劃區生活圈排名超過78%社區

中上等

水平

生活機能

2.8

區域均值：2.7

商業機能

4.0

區域均值：4.0

格局規劃

3.5

區域均值：3.4

周邊學校

3.2

區域均值：3.5

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

3.6

區域均值：3.3

區域解析

地理位置

位於臺中市南屯區新富路305號的遠雄一品社區，佔地面積3,087坪。

交通機能

步行9分鐘可到中村加油站公車站，方便居民出行。

生活機能

學校: 步行14分鐘可到臺中市南屯區文山國民小學和步行18分鐘可到嶺東高級中學國中部，教育資源豐富。

社區規劃

遠雄一品社區位於臺中市南屯區新富路305號，由合眾建築經理股份有限公司擔任開發商和營造商。該社區的基地面積為3,087坪，包括地上17層和地下2層。社區規劃為3棟，共計182戶住家。公設比為28%至32%，管理費為每戶每月90元。車位方面，遠雄一品社區提供平面式車位共223個。社區公設包括接待大廳、中庭花園以及空中花園等。這些設施將為居民提供舒適和宜居的社區環境。遠雄一品社區的位置優越，地理位置便利。居民可以方便地前往周邊的商業區、餐廳和娛樂場所。此外，社區還設有24小時保安服務，為居民提供安全的居住環境。總之，遠雄一品社區是一個現代化的住宅社區，提供各類優質公設和便利設施。居民可以在這裡享受舒適宜居的居住環境，並盡情享受周邊的便利和娛樂設施。

該社區是一個擁有多個房子的住宅社區。房子的編號分別為C3、A2、A3、B2等，它們都朝南。此外，編號為A5、A3等的房子是面向新富五街的，而編號為B5、B1、A1等的房子則是面向龍富十五路的。社區內的房子格局多樣，有二房、三房和四房可供選擇。二房的面積在47.24到67.15坪之間，三房的面積在47.23到63.78坪之間，四房的面積在55.49到71.1坪之間。無論您想要小戶型還是大戶型的房子，該社區都能滿足您的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區