稻香森氧莊園 首購也能圓的別墅夢

「鎮遠我原墅」的基地四面臨田，這不是農舍，而是建商費時收購老屋產權後，在稀有1700餘坪的舊建地上，重塑62戶莊園別墅，周邊低密度開發，沒有車水馬龍的喧鬧，非常適合長輩靜養、孩子嬉遊。社區基地形狀正如一隻大象，大象在中國傳統文化中深具吉祥意義，而長長的鼻子是對外聯絡道路通往民族路，這邊距離台74號、中山高豐原交流道、潭子勝利路商圈都在車程10分鐘內。

別墅標準戶型分2種，面寬4.5米的地坪28、建坪58坪，總價1388萬元；面寬5米的地坪30坪、建坪63坪，總價1498萬元。在台中現有別墅建案中，算是很親民！兩者屋深均為11米長，建物為新加坡式、採1樓停車，２樓是客餐廳、廚房，3、4樓為臥室，全案是4套房、5間衛浴。主臥衛浴配TOTO免治馬桶，其餘都是Derek品牌，廚房也是配日本原裝進口的Clean up品牌，這種定價、這種建材，誠意十足。

這裡地址是潭子區民族路三段213巷，順著民族路進來滿好找的，本宮從崇德路商圈、車程5分鐘來到稻田中的基地，客人來點播一首周杰倫的「稻香」吧，超搭！生活環境簡直復刻本宮在阿公家三合院的童年啊。涼風徐徐吹來，秋老虎發威的午後竟完全不覺燥熱，周邊沒有高樓，通風良好、視野寬闊，「還記得你說家是唯一的城堡，隨著稻香河流繼續奔跑~~」上班不管多緊張繁忙，回到家就是一種安心。

74號是台中人重要的聯內道，打通潭子、大雅、烏日、大里、太平等台中外圍的任督二脈，從基地上崇德匝道大約10分鐘。中山高的中清、中港交流道向來讓人塞到厭世，社區距離豐原交流道車程6分鐘，跟別人反向就不用人擠人，拉開一點距離，可以享受更舒服的通勤路程。另外，台鐵捷運紅線潭子車站也在車程10分鐘內，要搭車轉乘也便利。

生活機能可在潭子勝利路商圈滿足，有黃昏市場、超市可採買。沿著崇德路往南、崇德路三段的崇德昌平商圈，由中信金主導的洲際棒球場開發案很值得期待，據了解規劃有商城、影院等。本宮前陣子被拖去洲際球場看彭政閔引退賽，平常沒關心職棒的我被嚇到，2萬人擠爆球場耶，震耳欲聾加油聲真的超熱血，人潮=錢潮，本宮深深覺得周邊商圈發展潛力十足！

東寶國小、潭秀國中都位在雅潭路上，從社區開過來車程不用5分鐘，而且辦學歷史都很悠久囉。值得一提的是，潭秀國中的操場超～大，他們的足球隊、排球隊都很強喔。

接下來我們來好好認識一下「鎮遠建設」，2003年成立的鎮遠建設，外地人可能比較不熟，但是他們一步一腳印完成8個建案，在北屯、大雅一帶培養出死忠客戶，一般透天工期飛快，他們堅持該有的工法時間不能省，所以工程期要2.5年之久。本宮去現場第一手觀察，目前正進行筏式基礎，工地內整齊、乾淨，裡頭的土堆是這個基地的原生土，聽說是董事長堅持好土要留下自用。本宮報你知，很多建商都是把原生土先賣掉，等到日後需要回填時、再買較便宜的次級土就好啦，再賺一筆、現場又比較好施工，為什麼鎮遠要走一條比較辛苦的路呢？

這下本宮明瞭了，鎮遠建設屬於那種基本工作做得很扎實的，他沒有把錢花在代銷公司、蓋華麗的接待中心，公司自建自售自己服務，省下來的錢用來提升房子品質。人客啊，買房就該支持這種建商啊。

當初建商整地後，發現基地形狀恰好就是隻象徵「吉祥、太平」的大象形體，社區整體規劃也取其「太平有象」的寓意，對自住客來說，更具備福慧傳家、旺其子嗣的祝福。

全社區62戶可分為A、B、C、D四區，AB區跟CD區車道分開進出，因此進出相對單純，但全社區可以共享警衛管理、另可設置環保室，粗估每月每戶管理費僅1200元，就可以一舉解決別墅沒人收宅配掛號、還得去追垃圾車的苦惱。另外社區聯外道路會設置一個自助洗車停車位，各位疼愛小老婆的男人不必再奔波到外頭洗車場了，這設施太貼心，讓本宮略擔心我家男人會因此要求天天洗車以逃避其他家務（疑神疑鬼）。

面寬4.5米為標準戶型，1樓可停1車位，室內為彈性空間，2樓為客餐廳、廚房，3樓為1主臥1次臥，頂樓規劃1套房、1彈性空間及露台。除了3樓主臥衛浴、其餘浴室全部開窗。

面寬5米的房型，1樓可以停雙車位，地坪30、建坪63坪，5套衛浴全部開窗，總價1498萬元。這定價有讓人心動耶，現在台中的新大樓，權狀63坪還要扣掉將近30%的公設，使用空間較小，再加上2車位，價位肯定要上衝2000萬元！「我原墅」的規劃與價格很有競爭力。

最後一定要強調的是建材標配，一般親民的建案，廚衛多是國產品，「我原墅」廚房贈送日本原裝進口的Clean up櫥櫃，櫃體是不鏽鋼材質，不潮不霉不招小強，另外奧地利五金原件的緩衝設計，就算你再怎樣大力推抽屜他也是輕輕關上，很紓壓。還有一個防止地震來襲、櫃門滑開的設計，對同處地震帶的台灣來說絕對實用。

台灣愈來愈走向都會化，但是社會的中堅份子、不少的6、7年級生都是在郊區鄉下長大的，如果你嚮往的是幼時藍天白雲微風徐徐，懷念的是稻香人情土地氣息，但同時希望享受現代化的居住設備、踏實誠信的建築工法，這裡絕對可以滿足你，找個周末就來「鎮遠我原墅」感受一下吧！