社區攻略 | 台中市大肚區昇佳青邑看屋心得（價格+格局分析）
昇佳青邑，一個位於臺中市大肚區榮華街的小型社區，提供一房、二房、三房的戶型規劃，面積從25.47坪起。社區周邊有便利的大肚火車站，方便居民的出行和交通。
昇佳青邑外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋設施更新，住宅品質較好；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供多元化的休閒娛樂設施。
- 格局規劃: 有3種戶型可供選擇，適合不同人群的需求。
- 環境機能: 距離大肚車站(沙田路)公車站約289公尺，交通便利，出行方便；距離臺中市大肚區大肚國民小學約366公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 車位配比1:0.79，意味著停車位相對不足，可能會導致社區停車難的問題；機械式車位可能存在使用不便、故障頻發以及維護成本較高等缺點。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。
區域解析
地理位置
昇佳青邑社區位於臺中市大肚區榮華街70巷28號，基地面積為217坪。交通機能
步行4分鐘可到大肚車站(沙田路)公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到臺中市大肚區大肚國民小學，方便孩子上學。
社區規劃
該社區是一個獨具特色的居住社區。編號A5、A3、A2等房子都朝南，能享受到充足的陽光和溫暖的氣候。而編號A2、A1等房子則面向幕街70巷，周圍環境宜人。編號A3、A2等房子則面向街2巷29，位置便利。此外，編號A3、A5等房子還面向華街22巷9弄，為居民提供了更多的便利。在格局規劃方面，該社區提供了一房(26.58坪)、二房(28.77坪)、三房(25.47~27.07坪)等多種戶型選擇，滿足不同人群的需求。這使得該社區成為一個理想的居住選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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