社區攻略 | 台中市西屯區允將大有看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-01 591編輯部

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允將大有

二手銷售均價：

52.0 萬/坪

在售物件20間： 3399~4850 萬︳ 65.24~88.73 坪 >

44.9萬/坪
近1年

成交均價
53.9萬/坪

最高成交
24.9萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 246筆實價登錄 04/01更新

位於臺中市西屯區朝馬路168號的允將大有社區是一個中型社區。社區提供三房和四房戶型規劃，起始面積為50.0坪。

允將大有外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:1.54，居民停車方便，無需擔心停車難題；公設包含接待大廳,視聽室,健身房等，提供多元化的休閒娛樂設施。
格局規劃: 該社區有三種不同的戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。
環境機能: 距離阿羅哈客運朝馬站公車站約273公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離上安國小附幼約642公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 機械式車位的缺點是容易出現故障並需要維修，使用起來不夠方便。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

社區AI評分

在七期重劃區生活圈排名超過82%社區

上等

水平

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.1

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：3.3

社區規劃

3.1

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

允將大有社區位於臺中市西屯區朝馬路168號，基地面積為788坪。

交通機能

步行4分鐘可到阿羅哈客運朝馬站公車站，出行便利，交通便捷。

生活機能

學校: 步行8分鐘可到上安國小附幼，步行20分鐘可到臺中市西屯區安和國民中學，居民的子女上學非常方便。

社區規劃

允將大有社區位於臺中市西屯區朝馬路168號，由允將建設開發和營造。該社區基地面積達788坪，共計有地上28層和地下5層的樓層規劃。社區包括2棟建築，分為177戶住家、3戶店面和1戶辦公室。據統計，公設比為33%，為居民提供豐富的公共設施和休閒空間。社區管理費為80元/坪/月，以確保社區的良好運營和維護。此外，社區還提供平面式和機械式車位共計278個，方便居民的停車需求。除此之外，社區公設還包括接待大廳、視聽室、健身房等，為居民提供舒適便利的生活環境。允將大有社區以其可靠的開發商和營造商背景，充足的公共設施和優質的管理服務，為居民提供了一個宜居的社區選擇。

該社區是一個擁有多處朝南房子的住宅區。其中，編號B、D、E等房子都面向南方，享受著充足的陽光和溫暖的氣候。此外，編號E等房子還面向著環中路三段，提供了良好的交通便利性。而編號B、D、E等房子則面向著朝馬路，為居民們帶來了便捷的出行條件。格局規劃方面，該社區提供了三房(50坪)、四房(60~75坪)以及店面(68.67~87.18坪)等多樣化的房型選擇，滿足了不同家庭和商業需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區