「You Star」-來住星星的你 市中心機能GET

「You Star」位在和平二路上，規劃2~4房(24~51坪)，基地方正且周邊無高樓大廈，採光好。另外~生活機能、公園綠地、學區又豐富，騎機車或步行都沒問題٩(^ᴗ^)۶。雖然開價26萬/坪起，貴桑桑……，但市區幾乎都是2字頭啦ㄎㄎ，好處是已成屋，買完能直接入住，對於有急迫性的人(指小妹)來說滿適合(眨眼)~更詳細的內容繼續看下去~~~

周邊環境以生活中常用到的來介紹~不外乎就是食、育樂、休閒、交通(ᗒᗨᗕ)

小妹一到基地現場看到了旁邊的小7後，馬上先+10分哈哈哈

自從開始要繳水費、電費、瓦斯費、卡費時，再加上有些網購物品無法宅配到府時，就發現家附近一定要有便利商店(超!重!要!)，除了這間在對面的7-11，從基地後門步行約5分鐘可至全家便利商店，另外喜歡OK便利商店的人，小妹也查到囉，步行5分鐘抵達，完全掌握基地附近的便利商店了(撥瀏海)。

順道一提，步行160公尺可到國稅局前鎮稽徵所、英德郵局，繳稅、寄包裹，也很方便唷~如果在這上班，那買這就對了(上下班走路只要2-3分鐘!!!夢寐以求的上班離家近押灬♥ω♥灬，是不是該去考公職了?!。

便利性沒問題後，準備餵飽肚子和看看六日可以去哪裡玩啦~

基地附近有家樂福、全聯福利中心、三和早市、英明黃昏市場，車程都是5分鐘內抵達，而且!!!量販店營業時間長、市場從早到下午都有，隨時想買什麼就近解決✪‿✪。

娛樂部分~車程10分鐘內可至三多商圈，百貨林立、也有威秀影城、誠品書局、湯姆熊以及各式各樣的餐廳，偶爾閒閒沒事做，也可以去吹吹(免費)冷氣、散散步，要慶祝節日或跟家人聚餐，也不用擔心沒地方去♥ ♥ ♥。

對了!!!小妹很久沒介紹好吃好喝的了，這次特別做功課~

從基地步行約1-2分鐘可看到”賴桑青草茶”，小妹有時壓力大易煩躁時，就會買杯青草茶降火(¬‿¬)，以前都買連鎖店，這次發現這間很特別，老闆一開始只在柴山奉茶給登山客，煮了7年茶後才下山開店，他用了20幾種中藥材，且不加糖煮出來的青草茶，有淡淡的茶香味，喝起來雖然有一點點苦，但良藥苦口嘛~聽說店家營業時間比較彈性，好佳在小妹有遇到開店，下次大家來買茶看能否遇到賴桑本人~

另外還有一間大排長龍的店，隱身在光華夜市裡，從基地步行約10分鐘，每天都超~多~人~在等的” 藥燉排骨”，這次托賞屋的福，來替大家吃吃看，外帶人很多，內用人比較少一點，而且上菜速度快、翻桌率高，不用5分鐘就有位置囉!

小妹點了一碗招牌的藥燉排骨，另外一碗是藥燉豬心，小妹超喜歡排骨被燉的骨肉分離，不用吃得很狼狽，輕輕一咬肉就掉了，尤其最愛軟骨部分，軟脆軟脆(呷骨補骨?!哈哈)，冷冷的天來碗熱熱的藥燉湯，超舒服~以後也能包回家吃ᗒᗨᗕ。

吃飽喝足後，要來動一動啦，不然容易有三層肚XDD

基地附近有4個公園皆步行5分鐘內可到達，這點也讓小妹對這場案場大加分，有時候吃太飽就可以跟老公相約去走走，除了幫助消化還能替感情增溫嘿嘿~(例如：散步時手能牽緊緊、身心健康長命百歲等≧∀≦)。

然後未來有小朋友後就要開始煩惱學區，還好周邊有公共托嬰中心幼兒遊戲館、光華國小、光華國中、英明國中、中正高工、高雄師範大學等，國中小皆步行4-6分鐘，超方便!!!選擇多樣性不用緊張啦。

接下來交通的話，附近有兩處公車站，可以到三多商圈、高雄火車站、駁二藝術特區；車程10分鐘內也可至捷運文化中心站、三多商圈站、國道1號，去哪都沒問題~~~輕軌延伸Part 2也正在動工，離基地最近的C36站未來步行10分鐘內抵達，以後也能搭輕軌趴趴走◕ᴗ◕。

最後一樣是周邊行情~「You Star」每坪開價26-30萬元，鄰近的新建案「文化潤隆」每坪開價26-32萬元、「三發晶沙」每坪開價28-32萬元、「國揚時代」每坪開價17~20萬元；而附近的中古屋「文化一品」，屋齡約6年，現平均單價為25.5萬元。

「國揚時代」因為是地上權案，僅有70年的使用年限，所以開價1字頭起，其他場開價平均都是2字頭起，差別在於屋齡新舊、格局、基地位置每個人喜好不同，供大家參考~

終於進入主體啦~~~這次的建物外觀小妹覺得滿不錯，用的都是冠軍磁磚，外牆為黑色二丁掛搭配白色柱列，橘色框架則結合白色線版，使建築物更加活潑豐富陽光✿✿✿

基地面和平二路、英德街，路寬+基地退縮也都有20米以上；面後面巷子的路寬+基地退縮也有11-15米以上，樓上住戶採光佳；面英德街的住戶對面有一棟10F建物，但因棟距夠寬無壓迫感；其他面則幾乎是4F上下的透天，右邊那面則是有一棟約8F高度的建物，但因中間隔了2間1樓平房，棟距還可以唷~

公設主要都在1樓，像是接待大廳(挑高7.6米)、多功能空間、健身房、KTV*2間、中庭花園、信箱區~

頂樓則是曬被區、空中花園露營區~

車道規劃5.7米寬，雙向坡道式，進出採E-tag感應，且建商很貼心的在車道爬坡起來時，設計一個緩衝區，雖然英德街的車流量本來就不大，不過還是要左看右看再駛出比較安全!車道上面無住家，不會有風水問題。地下室的停車空間也燈光明亮，機車位及環保室在B1+B2、腳踏車位及平面車位在B2、部分平面車位及機械車位在B3。

左右兩邊人行道都有退縮，走在上面很舒服~小妹拍照時已接近晚上，剛好燈光開啟，整體感覺明亮，不用擔心夜出晚歸會暗暗的(怕怕)(給個大拇哥>ω<)。

建案分成A、B棟，A棟(4併2梯)，主要是3房和4房；B棟(5併2梯)，主要是2房和3房，且兩部電梯都是永大13人座，皆可通往地下室，僅1台通往頂樓。

準備進屋裡瞧瞧~第一間先介紹B6(2房27坪)實品屋~

格局方正、樑柱大部分有外移(唯獨客廳那邊有根大柱子ㄏㄏ)，因室內坪數夠大，所以還可設計鞋櫃，此戶客廳及餐廳互通(開放式)，現場人員也有跟小妹說~電視牆可設計在廚房那面(如家配圖所示)，這樣廚房變獨立式空間，不用擔心油煙直直撞，廚房使用大雅櫃體+三星人造石檯面+林內三機(抽油煙機、烘碗機、瓦斯爐)。

陽台部分令小妹驚訝的是曬衣架，大部分都是手拉式，有時候衣服掛太滿太重時，女生力氣小不好拉，這裡是用手”搖”的唷，所以家庭主婦不用擔心重量問題，聽現場人員說很好轉。

次臥比較小間，僅能擺單人床，不過除了當房間，頂客族們也可當成書房或辦公空間，且開窗因有棟距近16米，所以採光好~衛浴無開窗，但配有一台台達暖風扇，有暖房、涼風、乾燥、換氣等可定時功能，雖能解決潮濕問題，但小妹還是覺得有開窗有差，因為密閉空間就是會有個味道@@。

主臥採光跟次臥一樣好~但有根梁柱在床頭上，介意的人可考慮換個方向或靠裝潢修飾。另外擺了雙人床，靠窗的走道還有約50cm左右的寬度，不會有壓迫感，可惜衣櫥只能放下一個，東西很多的人要學學如何超強收納¬‿¬。

第二間B1(3房39坪)實品屋~

此戶面和平二路，對面是公有停車場，享有超寬棟距，且路面種一排樹，中低樓層還有綠景欣賞^_^。室內一進門有個走道，因寬度有限，無法做鞋櫃，小小浪費了這空間QQ。客廳面西邊，要注意西曬問題ㄏㄏ，還好陽台能放花花草草，稍微阻擋些耀眼的陽光，好處是低檯度開窗設計讓室內沒開燈也超明亮的!!!

廚房標配和2房一樣，唯一不同的是烘碗機改成廚下式，2房是往上放，3房是彎腰向下擺，沒有好壞，就看個人使用習慣~

次臥部分，第一間客廳後方的，小妹滿喜歡它設計成書房，因為陽光很充足XDD，適合在這閱讀，且累了可在旁邊小床休憩，只是下午要小心室內溫度會比較高。另一間客衛浴旁的房間就較涼爽，無西曬問題，室內空間更大，擺放雙人床沒問題，這藍白設計深得我心♥♥♥，但白床單…容易髒ㄎㄎ。小小可惜的是現場設計為了增加收納空間，部分窗戶被遮住了QQ。

主臥超有情調>///<，一如城揚建設風格，衛浴與房間的牆面做成玻璃，除了讓室內空間延伸有加大效果，採光也能互通，小妹覺得滿不錯的~不過害羞的人也可設計整面鏡面或用壁紙、窗簾唷。主衛浴配有日本Panasonic免治馬桶、KOHLER龍頭+面盆。

最後一間A2(4房48.62坪)家配圖，因為4房現場還沒有實品屋，所以又到了看圖想像的時間啦~

這戶客廳面向及採光都跟3房一樣，所以不多說啦~廚房標配會比其他房型多一個Electrolux烤箱、電器櫃，室內地板用60cm*60cm的冠軍磁磚。工作陽台略小，因有根大柱子，加上洗衣機、掃地用具等擺下去後，實際空間有限@@。4間房間的開門處有門對門問題，介意風水的人要注意唷!靠近衛浴的房間幾乎都可做到2個衣櫥，再多衣服都不怕沒地方放~另外兩間衛浴都有開窗也有基本的乾濕分離(讚)。

這場的規劃小妹覺得以住家戶數上來說滿單純的，不像有些300戶以上的造鎮案，可能會擔心出入較複雜ㄏㄏ，且生活機能也沒問題，考慮回家問問父母能不能幫忙協助一下自備款了⊙ᗜ⊙。