社區攻略 | 台中市南區惠田上書房看屋心得（價格+格局分析）
惠田上書房是一座中型社區，位於臺中市南區新華街與學府路147巷口附近。社區周邊有五權車站，方便居民出行。社區內的戶型規劃包括三房起，房屋面積從33.0坪開始。
惠田上書房外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全，環境優美；車位配比1:1.1，為社區提供充足的停車空間，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了多樣化的便利設施。
- 環境機能: 距離五權車站約661公尺，交通便利，出行方便；距離臺中市南區國光國民小學約834公尺，方便學生上下學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便。
區域解析
地理位置
位於臺中市南區新華街與學府路147巷口的惠田上書房社區，基地面積為880坪。交通機能
步行9分鐘可到五權車站(公館裡)公車站，方便居民出行和交通連接。
生活機能
- 學校: 步行10分鐘可到臺中市南區國光國民小學和步行5分鐘可到臺中市立光明國民中學，居民可以方便地安排孩子的學校行程。
社區規劃
該社區是一個以D、E、B等房子為主的社區，這些房子都面向南方，享受充足的陽光。其中，B等房子不僅面向學府路147巷，還面向新蘋街，位置優越。社區的房子格局規劃為三房，面積在33~42坪之間，為居住者提供了寬敞舒適的居住空間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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