社區攻略 | 台中市西屯區冠德文心綻看屋心得（價格+格局分析）
冠德文心綻是一座位於臺中市西屯區文心路三段199-2號的中型社區，周邊設有文華高中，提供二房、三房、3+1房等多種戶型規劃，起始面積為30.0坪。
冠德文心綻外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡2年，房屋設施較新且維護較好。
- 格局規劃: 社區提供了多樣的戶型選擇，讓居民可以根據個人需求和喜好來選擇合適的住房。
- 環境機能: 距離文華高中約64公尺，學生上學方便；距離臺中市西屯區重慶國民小學約366公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位存在故障率高、停車不方便等缺點。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。
區域解析
地理位置
地址為臺中市西屯區文心路三段199-2號的冠德文心綻社區基地面積為673坪。交通機能
步行2分鐘可到捷運文華高中站(文心路)公車站，交通便利，出行方便。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到臺中市西屯區重慶國民小學和中山國中，居住在社區的孩子上學方便。
社區規劃
該社區有面向南的房子（如B3、B5、A5、A3等），這意味著住戶可以享受到充足的陽光。同時，還有一些房子（如A3、A2、A1等）面向河南路二段，為居民提供了方便的交通和出行條件。另外，還有一些房子（如A5、A3、B5、B3等）面向文心路三段，為居民提供了便利的生活環境。在格局規劃方面，該社區提供了二房（30~35坪）、三房（47~49坪）、3+1房（52坪）等不同戶型，滿足不同家庭的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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