社區攻略 | 台中市北區品科博看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區西屯路一段226號之5的品科博社區是一座小型社區，提供二房、三房、四房等戶型規劃，起始面積為27.91坪。
品科博外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比1:1.54，為社區提供充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了完善的休閒娛樂設施。
- 格局規劃: 該社區提供了3種不同的戶型，可以滿足不同居民的需求。
- 環境機能: 距離台灣大道民權路口公車站約388公尺，交通便利，出行方便；距離台中市西區中正國民小學約494公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。
區域解析
地理位置
位於台中市北區西屯路一段226號之5的品科博社區，基地面積為300坪。交通機能
步行5分鐘可到台灣大道民權路口公車站，方便居民出行和通勤。
生活機能
- 學校: 步行6分鐘可到台中市西區中正國民小學，步行9分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，居民生活便利，學生上學無需長時間的通勤。
社區規劃
該社區擁有朝南的B等房子，面向西屯路一段。房子的格局規劃包括二房(27.91~57.24坪)、三房(31.25坪)和四房(57.37~109.35坪)。這種多樣化的戶型選擇能夠滿足不同家庭的需求。無論是小戶型還是大戶型，該社區都提供了各種選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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