社區攻略 | 台中市北屯區泰若天成看屋心得（價格+格局分析）
泰若天成
二手銷售均價：
暫無在售
在售物件0間： - 萬
︳
- 坪
- 47.5萬/坪近1年成交均價
- 50.7萬/坪最高成交
- 22.3萬/坪最低成交
位於台中市北屯區河北二街36號的泰若天成社區，是一個中型社區。社區周邊有便利的文心崇德設施。社區提供的戶型規劃包括三房和四房，面積從49.6坪起。
泰若天成外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡5年，房屋設施較新；車位配比1:1.23，社區居民停車方便，不用擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳，視聽室，閱覽室等，居民可以享受多種便利設施。
- 環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約671公尺，交通便利，出行方便；距離明道普霖斯頓小學約157公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便利。
社區AI評分
3.9
在十一期重劃區生活圈排名超過97%社區
上等
水平生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：4.9
格局規劃
3.2
區域均值：3.5
周邊學校
4.1
區域均值：4.3
交通機能
3.2
區域均值：2.3
社區規劃
4.5
區域均值：3.0
區域解析
地理位置
泰若天成，位於台中市北屯區河北二街36號，基地面積為1,220坪。交通機能
步行8分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，交通便利，出行方便。
生活機能
- 學校: 步行2分鐘可到明道普霖斯頓小學，步行13分鐘可到台中市私立衛道高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
該社區是一個以優質房屋為特色的社區，房屋的朝向主要是朝南，其中編號G、B等房子都是朝南的。同時，編號B等房子面向河北路三段和河北二街，位置優越，交通便利。房屋的格局規劃主要有三房和四房，面積從49.6到80.35坪不等。無論是居住還是投資，該社區都是一個理想的選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
十一期重劃區 > 台中市 - 北屯區
46萬/坪
均價(251筆 成交)-
比上月-6.83%
比去年- 立彩時盛川 ：預售屋，成交均價51萬/坪，高於區域9.91%，三房(37~38坪)、店面，距捷運文心崇德722公尺，學區：四維國小、北新國中、貝斯特幼兒園、慎齋小學、普霖斯頓小學、衛道中學。
- 大漁仰昀 ：新成屋，成交均價48萬/坪，高於區域3.45%，三房(37~45坪)、透天店面，距捷運文心崇德1197公尺，學區：松竹國小、北新國中。
- 櫻花柳川之櫻 ：預售屋，成交均價51萬/坪，高於區域9.91%，二房(26~30坪)、三房(35~40坪)、店面，距捷運文心崇德531公尺，學區：文昌國小、崇德國中。
- 華太怡人 ：預售屋，成交均價47萬/坪，高於區域1.29%，三房(40~42坪)、店面，距捷運文心崇德1767公尺，學區：東光國小、北新國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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