社區攻略 | 台中市北區奇品伯爵看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區育興街29號的奇品伯爵社區是一個小型社區，提供一房、二房、三房的戶型規劃，起始面積為22.64坪。社區周邊設有精武等便利設施。
奇品伯爵外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，住戶可享受舒適的居住環境；車位配比1:1.05，社區居民停車方便，無須擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了豪華的休閒和社交場所。
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。
- 環境機能: 距離新民高中(健行路)公車站約676公尺，出行方便；距離天主教育仁小學約306公尺，方便家長送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位存在的缺點是操作相對複雜，使用時需要花費較多的時間和精力。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。
區域解析
地理位置
位於台中市北區育興街29號，奇品伯爵社區擁有262坪的基地面積。交通機能
步行8分鐘可到新民高中(健行路)公車站，方便居民出行和交通。
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到天主教育仁小學,步行10分鐘可到台中市私立新民高級中學，附近的教育資源豐富。
社區規劃
該社區擁有朝南的A、B等房子，其中A房子面向育興街。房子的格局規劃包括一房(30.68坪)、二房(22.64~41.26坪)和三房(35.38~52.54坪)等多種選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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