社區攻略 | 台中市梧棲區寓見海看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-04 591編輯部

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寓見海

二手銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

27.9萬/坪
近1年

成交均價
28.1萬/坪

最高成交
7.6萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 35筆實價登錄 04/11更新

位於台中市梧棲區博愛路51巷57號的寓見海社區是一個小型社區，戶型規劃包括二房(23.28坪起)。

寓見海外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:1，居民停車無需擔心。
環境機能: 距離台中市梧棲區中港國民小學約1054公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 機械式車位可能存在故障和維修等問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

社區AI評分

在梧棲市區生活圈排名超過59%社區

中上等

水平

生活機能

2.8

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

3.8

區域均值：4.1

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.0

區域均值：3.0

區域解析

地理位置

位於台中市梧棲區博愛路51巷57號的寓見海社區基地面積為225坪。

生活機能

學校: 步行12分鐘可到台中市梧棲區中港國民小學和步行16分鐘可到台中市立中港高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

位於台中市梧棲區博愛路51巷57號的寓見海社區是由港灣建設有限公司開發和營造的。該社區佔地面積為225坪，擁有地上7層和地下1層的樓層規劃。社區內共有1棟，共計24戶住家，充分滿足居民的居住需求。公設比達到了29%，為居民提供了充足的公共設施。社區管理費用為1594元/戶/月，用於維護社區的日常管理和維修。車位類型多樣，包括平面式和機械式車位，總計有24個車位可供居民使用。此外，社區還設有接待大廳、會議室、信箱區等公共設施，為居民提供便利和舒適的生活環境。寓見海社區由港灣建設有限公司開發和營造，以其優質的建築質量和完善的配套設施贏得了居民的認可。社區不僅提供了舒適的居住環境，還注重社區管理和服務，為居民提供安全、便利和高品質的生活體驗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區