我揮一揮衣袖 輕鬆坐擁生活5大機能！

「聯上康橋」是由聯上實業股份有限公司投資興建，基地位於大橋重劃區內，是目前區內少有的大樓型產品，基地約2058坪，規劃地上23層、地下4層建築，532戶住家、17戶店面；格局規劃：2房19~22坪、3房31~38坪、2+1房24~28坪。

至於聯上實業不用我多說吧~~~ 不僅是上市上櫃的公司，在新北、桃園、台南、高雄各地都有不少建案，總數超過5000戶，消費者在購買時也會覺得安心許多呦!

「聯上康橋」位在永康大橋重劃區，在中華路與中山南路交界，區域內除住宅用地，永康分局及永康消防隊新址也在這~ 且台南市總圖書館已接近完工，永康創意設計園區也已規劃興建中，住在這邊，不僅能夠感到安心，還很有文藝氣質的fu~。而且啊這裡的小坪數產品價格親民，加上未來公共建設議題加持，預期具有增值空間，是台南目前的主力潛力地段之一。

【交通】

不瞞大家，小弟曾在美國舊金山住過一段時間，每次在市區的學校和郊區的家之間通勤，總要花上至少一個小時的車程，那個焦慮、忙碌、跑得大粒汗小粒汗的感覺應該一輩子都忘不了，所以回台灣以後，我找房子第一個條件，就是交通一定要方便。而「聯上康橋」說巧不巧，就在大橋火車站附近，如果是開車，到大灣交流道也只要10分鐘，即便要到台南火車站也有台南市公車可以轉乘，真的滿便利的。

喔對，我還聽說未來台南捷運也會在這邊設站，火車站也會再新增一站，等到砲校重劃區開始動工後，還會規劃一條45米的康橋大道直通高速公路，交通便利度更上一層樓!

【商圈】

除了交通要夠方便，接下來就是生活機能的部分了，小弟前往接待中心前，有幫大家到周圍先晃晃，發現這裡從早到晚都有傳統市場，早上可以去兵仔市場，傍晚可以到尚青黃昏市場，真的不用怕下班來不及買菜，量販市場也有全聯及家樂福，都是走路就可抵達的範圍！而且附近就有大橋、奇美、中華路等商圈，攤商琳瑯滿目，正所謂有吃又有抓~~~ 

ㄟㄟㄟ少年人別看到這就想跑走，你們不要以為我只涉獵大人們的喜好，就算年輕一點的朋友想要逛百貨公司、看電影，車程10分鐘左右就能抵達南紡夢時代和國賓戲院喔(怎麼樣夠貼心吧^^)

【學區】

買房不外乎成家立業，不論現在有沒有孩子，先卡位學校附近也是買房的重要考量之一，我幫大家細看了一下光是大橋重劃區內就有大橋國小跟大橋國中，緊鄰重劃區也有知名的台南高工和南大附中，往奇美商圈前進也有南台科技大學。

走著走著來到了成大商圈，不要說我吹牛，當年差點考上台南一中呢(￣▽￣)~*！不過我可是沒因為沒考上而氣餒，向來有求學精神的我，明天就要開始讀台南一中旁邊的國立成功大學研究所，哇~哈~哈~哈~

【醫療】

補充一下，大橋重劃區裡面有璟馨婦幼醫院，且鄰近大台南地區三個醫療中心之二的奇美醫院及成大醫院，孝順的小弟我如果接長輩過來住，年長者多少有些病痛之時，就能就近帶他們到醫院定期做檢查！

日頭赤炎炎!中午到了就是要吃飯，小弟今天來推薦自己最喜歡的覺丸拉麵，這家店位在南紡夢時代百貨後面喔！ԅ(♡﹃♡ԅ)

濃郁湯頭搭配大片的叉燒肉，光是站在門口就令人胃口大開，好不容易輪到我，當然要毫不猶豫地叫好叫滿，熬好的湯頭會先加熱過再倒進碗裡，叉燒肉在入碗前也會再放進滷鍋中調味一下，讓整個味道更加香濃馥郁，口感、色澤、味道完美地融入Q彈的拉麵中 (呼呼，讓我吹涼先吃一口) 。

好的繼續介紹覺丸拉麵，它的口味有原味、辣味、魚介3種，可以自己選擇，喔喔喔對了，很重要的一點差點忘了提醒大家，「一個人就要寫一張單子」，還記得第一次去吃的時候，很ㄎㄧㄤ地跟朋友寫在同一張XD

吃飽飯後回到「聯上康橋」附近看看周邊的案子，畢竟貨比三家不吃虧嘛！先來看看整個永康區的區域價格，舊城區部分的價格落在16.5~24.8萬元/坪，大灣商圈的大樓產品價格則在19~22萬元/坪，而大橋重劃區因為有政府公共建設的加持，目前價格是落在22~32萬元/坪間，比起其他區域高出一些。

同區域內，由三發地產建設推出的「三發匯世界」，3878坪的基地面積將生活、音樂與綠植栽做結合，又在警察局正對面，開價24~32萬元/坪，目前僅剩3房產品個位數銷售中；永龍建設推出的第二期產品「永龍V&A2」則開價25~29萬元/坪，現也已銷售9成。

中古屋部分，由仁發建築推出的「仁發大都匯」目前掛牌單價落在22.2萬元/坪，屋齡約莫3年；在旁邊同時期推出的「水舞紀」也要24.1萬元/坪，但由於這兩筆都是大坪數產品，整體總價較高。

相較之下，「聯上康橋」算是區內少有的大樓新建案，而且又規劃小坪數產品，在首購當道的世代下，難怪能吸引不少消費者。

別急別急~大家敲碗的室內介紹來了~~ 「聯上康橋」的接待中心位東橋六街77號，接待中心裡面除了壯觀的3D外觀模型，還有投影區做品牌及建築團隊的介紹，接待中心內很寬敞，可以容納至少10組的客人，旁邊還有VIP室及兒童遊憩區，讓帶小孩看房子的大人們可以短暫拋下他們(誤)，可以專心聽介紹啦。

「聯上康橋」建築設計是委由知名建築師張文明，光是建築園冶獎得獎就超過40座，高雄厝綠建築大獎也超過15座，植栽設計也委由獲獎無數的設計師許富居；室內設計則由宇寬設計的設計師郭耀煌操刀，除了將高雄 Hotel dùa 的飯店血統融入生活服務中；也將德國iF設計獎 MLD 台鋁生活商場的文創風，綴點於公設內涵裡；燈光設計則由設計師李其霖負責，高雄知名H2O會館和墾丁H會館的燈光設計就是出自他手，安平港旁『大魚的祝福(鯨魚裝置藝術)』也是他的知名作品之一喔。

聯上實業不只是建造房子，旗下企業也有 MLD 台鋁生活商場及 Hotel dùa ，也接手了左營大八飯店的經營權，服務範圍可謂包山又包海！

值得一提的是，「聯上康橋」採用的是日本三大企業之一的住友集團專有的住友制震系統，日本知名的古城姬路城、東本願寺都是採用住友制震系統防震，連2016年震垮的熊本城，在修復後也是採用住友制震系統做保護。

在現場的時候，專案經理跟我說了一件趣事，他說航海王中的主人翁魯夫某個型態，就是參考住友集團的橡膠做為發想，這種橡膠跟一般具有彈性的橡膠不同，他的特性是能夠吸收外在動能，確始建築物遭遇地震時有效吸收衝擊，已全建築物完整。(好的，看到這我只記得專案是個航海迷XD)

個案規劃方面，「聯上康橋」規劃1棟地上23層、地下4層的住商大樓，有532戶住家、17戶店面。房型規劃2房19~22坪、3房31~38坪、2+1房24~28坪，單坪開價20-22萬；車位平面式391個、機械式158個，價格70~170萬。

從平面圖上可以看到基地雙面臨路，位於東橋五路及東橋八街交叉路口，兩條都是15米寬的大馬路，棟距不錯，不僅如此，基地位公園第一排，整個社區的綠覆蓋也很足，建蔽率僅33.9%。

從模型可以看到車道採雙向平面車道，社區內的行道樹及綠意街廓，加上旁邊的游泳池，生活品質感覺很佳，另外還有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、信箱區、Lounge Bar、多功能室、日式品茶Bar等公設，小弟我如果買了，絕對會狂用這些公設，都不用出門了..

在標配方面，全棟採TOTO全自動電腦馬桶衛浴、豪宅指定錦鋐氣密窗、Hansgrohe德國精品龍頭、 Erie淨活水系統等，光是那個全棟淨水就讓小弟我十分心動呀~

首先看到2房D8產品，格局規劃19~22坪，2房1衛1廳1廚房，是小弟最喜歡的房型，格局乾淨一目瞭然，一進門就能將餐廳、客廳盡收眼底，另一邊主臥室與陽台相鄰，房間整體感看起來更大，簡單的浴室，標準配備一顆TOTO的全自動免治馬桶和 Hansgrohe 德國品牌蓮蓬頭。

比較可惜的是，由於消防法規規定大樓的廚房若無採光或鄰近陽台，不得使用瓦斯，所以只能使用電陶爐。整體來說，格局簡潔加上小坪數低總價，讓孤家寡人的小弟我差點在現場就直接下單(ಥ﹏ಥ)

於是我先把持住，因為還沒帶大家看完，來來來這間2+1房B2戶的房型，建商貼心地在浴室外多加一顆馬桶，如果你在洗澡，有人要用廁所就可以不被打斷，要上廁所就可以在外面這個馬桶解決XD，分別是免治馬桶及一般馬桶各一。

格局方面除了門口進去後右前方的主臥外，客廳、工作室及另一間臥室之間，實體是沒有牆壁做區隔的，讓整體的格局變得有些尷尬，對我來說並沒有吸引力，當然對有興趣自行規劃的買家，是個不錯的選擇。廚房部分有採光，廚具則是櫻花三機，標配洗脫烘機一部。

最後看到3房D7產品，坪數是30~38坪，客廳設計看起來跟我老家透天一樣寬敞，如果有錢能夠入住，再買一台60吋的電視機，平常可以玩玩PS4跟Switch(是多愛玩)，逢年過節還能來我家開派對！一進門就有個鞋櫃，讓我可以放我收藏的鞋子，但未來如果有女朋友(泣)的時候，好像不夠她放QAQ！

完整的餐廳區位於客廳與廚房之間，廚房有通風採光，煮飯的時候油煙就可以自動排出，建商除了櫻花三機標配以外，還贈送櫻花微波爐烤箱雙機二合一。特別要提的是，在客房的部分，我非常喜歡他的設計感，系統櫃在床下方，等於我每天早上只要起床把被子踢進櫃子裡就好啦(計畫通)！到底多不愛摺棉被... 

總之，3房產品比較適合高預算的族群，或是有小孩的小家庭，但總價就是會比較高，先看看自己褲袋夠不夠深XD。

好啦！今天逛永康一圈，又到人家接待中心參(ㄘㄨㄟ)觀(ㄘㄢˊ)一番，我也累了！大家有空要記得去看看ㄟ，有興趣的朋友也要趕快下訂! 希望有朝一日能夠跟大家當鄰居！未來如果還有大家有興趣的建案，也歡迎大家到591房屋網或591房屋交易網粉絲團做詢問啦！

小弟我就先睡了，明天還要上班...