社區攻略 | 台中市西屯區敦泰本善看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-04 591編輯部

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敦泰本善

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58.6萬/坪

成交均價
58.6萬/坪

最高成交
58.6萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 7筆實價登錄 04/11更新

位於台中市西屯區西苑三街10號的敦泰本善社區是一個小型社區，提供五房(88.26坪起)的戶型規劃。

敦泰本善外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:0.33，社區停車方便，居民停車不再煩惱。
環境機能: 距離僑光科技大學公車站約311公尺，方便學生和教職員工上下班上課；距離台中市西屯區西屯國民小學約881公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

社區規劃: 機械式車位的缺點可能包括：使用和操作複雜，容易出現故障；需要額外維護和保養成本較高；停車過程可能耗時較長，不夠方便快捷。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的日常生活帶來不便。

社區AI評分

在十二期重劃區生活圈排名超過72%社區

中上等

水平

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.1

區域均值：3.1

區域解析

地理位置

敦泰本善社區位於台中市西屯區西苑三街10號，佔地面積為560坪。

交通機能

步行4分鐘可到僑光科技大學公車站，出行便利

生活機能

學校: 步行10分鐘可到台中市西屯區西屯國民小學和步行1分鐘可到台中市立西苑高級中學，教育資源豐富多樣。

社區規劃

敦泰本善社區位於台中市西屯區西苑三街10號，由敦泰開發建設企業有限公司負責開發和營造。社區佔地面積為560坪，規劃了地上4層的樓層，共有12棟和12戶住家。社區的車位類型為機械式車位，共有17個車位供居民使用。社區設施方面，目前沒有公共設施可供居民使用。此外，社區沒有設立管理費。敦泰本善社區的建設和規劃展示了開發商對於住宅環境的用心考量，為居民提供了舒適的居住環境。

該社區的格局規劃非常寬敞，提供了五個房間，面積介於88.26到88.85平方米之間。這種設計可以滿足家庭的不同需求，為居住者提供足夠的空間。無論是需要多個臥室的大家庭，還是希望有額外的工作室或娛樂空間的居民，該社區都能滿足他們的要求。這種多功能的格局規劃使得居住者可以根據自己的需求來選擇適合的房型，提供了更加舒適和便利的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區