社區攻略 | 台中市沙鹿區富宇大美看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-04 591編輯部

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富宇大美

二手銷售均價：

39.3 萬/坪

在售物件7間： 2180~2180 萬︳ 55.5~55.53 坪 >

30.9萬/坪
近2年

成交均價
33.9萬/坪

最高成交
23.6萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 20筆實價登錄 04/01更新

富宇大美是一個位於台中市沙鹿區正德路201巷61號的小型社區，提供四房和五房的戶型規劃，起始面積為56.54坪。

富宇大美外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡5年，房屋狀況良好，無需過多的維修和裝修成本；車位配比合理，居民停車方便。
環境機能: 距離台中市沙鹿區鹿陽國小（興建中）約1171公尺，方便居民的子女上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，需依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

在新光田特區生活圈排名超過96%社區

上等

水平

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.5

區域均值：3.1

區域解析

地理位置

富宇大美社區位於台中市沙鹿區正德路201巷61號，佔地面積4,000坪。

生活機能

學校: 步行14分鐘可到台中市沙鹿區鹿陽國小（興建中），方便孩子上學。

社區規劃

位於台中市沙鹿區正德路201巷61號的富宇大美社區，由盛裕建設股份有限公司開發和營造。社區佔地4,000坪，共有地上4層樓。整個社區共有12幢建築，分為81棟，共計81戶住家。社區的管理費用非常低廉，甚至可以稱之為無管理費。社區內有車位9個，為住戶提供便利的停車場所。然而，值得注意的是，社區不設有公共設施，具體情況未予以說明。富宇大美社區的規模和設計無疑為居民提供了一個安靜舒適的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區