北屯大公園旁 垂直創意大空間

11期重劃區是台中市綠覆蓋率最高的重劃區，「馥家JIA」就位在近11公頃的八二三紀念公園公園大綠地旁，緊鄰熱鬧的北屯崇德商圈。

綠意盎然的崇德路，除了愈來愈多大型餐廳進駐，儼然成為公益路接班人外，步行約20分鐘即可抵達洲際棒球場、台鐵松竹站。北屯國民運動中心預計在2020年底開工，漢神百貨預計在2023年完工，生活機能日趨完善。

外型像城堡的「馥家JIA」樓高8層，為總戶數39戶的單純社區。因位在低密度開發的11期，少了水泥叢林的冰冷擁擠，多了綠意環抱的悠閒自在，讓生活增添更多樂趣。

位在昌平三街靜巷內的「馥家JIA」，緊鄰台中市重要道路-崇德路三段，也被74快速道路環繞，交通四通八達。無論是在市區內移動，或是到外縣市、甚至出國，都很便捷。

若是自行開車，可由74快速道路銜接國1、國3；若想搭乘大眾交通工具，也可從台鐵松竹站至台中車站和烏日高鐵站，台北、高雄一日來回已成為生活日常。

洲際棒球場是國內首座以美式風格為架構的棒球場，造型很是吸睛。除了是台中重量級棒球比賽的主要場地，也經常舉辦大型動，像義大利聲樂家安德烈波伽利、義大利經典歌劇杜蘭朵公主，以及五月天跨年演唱會等，都選定這裡。

而台中引頸翹望的「巨蛋體育館」預定於111年動工，面積將比現洲際棒球場大14倍，已確定落腳環中路與松竹路口，未來將帶動周邊的休閒機能，更奠定了11期的房市增值動能。

佔地三萬坪的八二三公園是為紀念民國四十七年八二三炮戰的主題公園。公園裡展示著如F-104星式戰鬥機、F-5E噴射戰鬥機、LVT運輸車、M二四戰車等陸海空軍武器，是附近居民的散步之所。

週邊還有仁和公園、仁美公園與四張犁公園，綠意滿盈，加上屬於低密度開發區，視野寬廣景致怡人，生活步調緩慢且悠靜。

學區是有北屯最美國小之稱的仁美國小，走路約10鐘可達。還有二所知名的外語學校：普霖斯頓雙語小學和馬禮遜美國學校，也都位在北屯，人文氣息濃重。

「馥家JIA」基地面積為262坪，總戶數39戶，坪數為28~38坪，有種台北信義區小品豪宅的概念。因為戶數少環境單純，鄰居素質整齊，加上完善運用挑高創意空間，並有大面開窗與中島廚房，更能打造獨特品味生活。

有別於一般整齊對稱的大樓，「馥家JIA」左右邊為八層樓高，中間則是五樓，造型有些像城堡，加上戶戶挑高設計，格柵錯落其間，乍看還真會誤以為是別墅呢！以高低層差營造出獨特設計感不僅止於美觀，更增加採光面向，讓陽光與微風更能自在穿梭。

雖然戶數單純，但該有的公共設施也都完備。有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房，頂樓還有烤肉區與曬被區，是個小而美的社區。

已成立管委會的「馥家JIA」，考量住戶需求與社區永續發展，目前白天設有警衛，以收宅配、掛號；晚上則透過保全監控系統管理門禁安全。

「馥家JIA」是以28坪為主力戶型，室內格局方正，戶戶都有大面開窗，白天不用開燈室就很明亮。部份戶型還有大露台，對中小坪數社區來說，真的很少見。

具設計感的開放式廚房已成為一種流行，「馥家JIA」安裝的是櫻花三機：烘碗機、瓦斯爐、吸油煙機，牆面是好整理的烤漆玻璃。蒸烤箱、炊飯櫃則配置在中島下方，十分節省空間。

忙碌的現代人也許沒什麼時間下廚，但只需簡單烤個吐司、煎個蛋，讓盈室的咖啡香喚醒家人，美好的一天就此開始。

客廳挑高3米，走進室內有種大器開闊的自在感，加上採光佳讓空間更明亮通透，完全沒有壓迫感，回家就是全然放鬆。

這間實品屋是28坪，說起來室內空間並不大，但因房間區的高度為4米2，在創意運用空間後，依然可規劃出大三房，讓生活擁有更多的彈性。

從客廳走下幾個台階，這裡有二間房間與一間衛浴。別以為28坪的三房空間會太小不好運用，「馥家JIA」都已先幫居住者思考好，每個房間不僅都能放置雙人床，還有足夠收納空間，完全能按心意打造出個性空間。

從客廳往上走幾個台階，則是一處幾近奢侈的寬廣大空間。右邊可以規劃成書房、工作區，也可以是遊戲室；左邊則可規劃為客房、儲藏空間。別以為28坪就一定是小而美，在「馥家JIA」一樣能享受創意大空間喔！

其實28坪的房子有二套衛浴的也真的不多見。「馥家JIA」選用源起日本六大古窯-常滑窯的INAX衛浴設備，一間是乾溼分離，一間是簡易蓮蓬頭，從此後不再有搶廁所問題，每位家人都能好好享受美好的廁所時間。

衛浴空間雖然不算大，卻因著有開窗，陽光與微風隨時都能來坐客，不僅照的一室明亮，更能室內乾爽，不易孳生黴菌。

「馥家JIA」是近30年資歷的唐盟建設出品，希望提供住戶讓人喜悅Joy、充滿樂趣Intresting以及如同藝術家ARTIST的生活。

買房子首挑地段是大家熟知的鐵則，位處在熱閙11期的「馥家JIA」因生活與交通機能均佳，又有將於年底動工的崇德路與環中路口「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案與漢神百貨合作的加持下，未來的確具有增值潛力。