社區攻略 | 台中市豐原區文華莊園看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市豐原區慈龍街79巷15號的文華莊園是一個小型社區，擁有多種戶型規劃可供選擇，其中包括四房起步的65.26坪住宅。
文華莊園外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡5年，房屋狀態良好，設施完善；車位配比合理，居民停車方便。
- 環境機能: 距離豐原大道豐科路口公車站約375公尺，交通便利；距離台中市豐原區葫蘆墩國民小學約871公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民的日常購物需求不便滿足，需要額外的交通成本和時間。
區域解析
地理位置
位於台中市豐原區慈龍街79巷15號的文華莊園社區，佔地面積321坪。交通機能
步行5分鐘可到豐原大道豐科路口公車站，交通便利，方便居民出行。
生活機能
- 學校: 步行10分鐘可到台中市豐原區葫蘆墩國民小學，步行7分鐘可到豐原國中，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
該社區有多個房子朝南，如編號C8、C9、C10、B7等。此外，編號B1、B8等房子則面向慈龍街79巷。這些房子的格局規劃為四房，面積在65.26至74.92平方尺之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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