社區攻略 | 台中市南屯區侑美月恆看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-04 591編輯部

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侑美月恆

二手銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

42.7萬/坪

成交均價
46.3萬/坪

最高成交
33.6萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 8筆實價登錄 04/11更新

侑美月恆是位於台中市南屯區益昌二街56號的小型社區，提供四房(105.54坪起)的戶型規劃。

侑美月恆外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:1.88，車輛停放方便，不會出現停車難的情況。
環境機能: 距離北昌三街口公車站約306公尺，方便居民搭乘公共運輸工具；距離高雄市鳳山區鎮北國民小學約715公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.7

格局規劃

2.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.0

交通機能

2.4

區域均值：2.4

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

區域解析

地理位置

侑美月恆是位於台中市南屯區益昌二街56號的社區，基地面積為364坪。

交通機能

步行4分鐘可到北昌三街口公車站，交通便利，出行方便。

生活機能

學校: 步行8分鐘可到高雄市鳳山區鎮北國民小學和步行21分鐘可到新光學校財團法人高雄市新光高級中學，居民的子女上學非常方便。

社區規劃

侑美月恆社區位於台中市南屯區益昌二街56號，由侑美建設有限公司負責開發和營造。該社區佔地面積為364坪，總共規劃了5層地上和1層地下的樓層。社區共有4幢建築物，分成8棟，共有8戶住家。車位方面，社區提供了15個平面式車位。然而，社區並沒有設置公共設施，也沒有管理費的存在。整體來看，侑美月恆社區提供了適量的住宅單位和車位，但對於公共設施和管理費方面還有待考慮。

該社區的格局規劃主要是以四房戶型為主，房屋面積在105.54~114.85坪之間。這種布局的設計能夠滿足居民對於寬敞舒適住宅的需求。無論是家庭人口較多的居民還是需要多個房間進行分區使用的居民，都可以在這里找到適合自己的房屋。同時，不同面積的四房戶型也能提供給購房者更多的選擇空間。無論您是需要更多空間來布置家具和裝飾品，還是希望擁有一個寬敞的家庭聚會區域，該社區的四房戶型都能夠滿足您的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區