社區攻略 | 台中市龍井區坤祐和謙II期看屋心得（價格+格局分析）
坤祐和謙II期是一座位於台中市龍井區中山二路一段的小型社區。社區提供四房和五房的戶型規劃，起始面積為48.6坪。
坤祐和謙II期外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡4年，房屋狀況良好。
- 環境機能: 距離台中市龍井區龍山國民小學約603公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便利並增加了交通堵塞的風險；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便滿足，可能需要長時間出行到其他地方購物。
社區AI評分
3.0
生活機能
2.0
區域均值：2.5
商業機能
4.0
區域均值：4.6
格局規劃
2.7
區域均值：3.5
周邊學校
3.4
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.6
社區規劃
3.2
區域均值：3.0
區域解析
地理位置
中山二路一段95號的坤祐和謙II期社區，基地面積為241坪。生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市龍井區龍山國民小學，方便孩子上學。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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