超狂！美術館特區有棟長在樹林裡的房子
身為一個常在北中南走跳的地產人士，認真來說台中的住宅建案放眼全台是數一數二的用心！從建物外觀、公設配置到後續服務，都讓人驚艷。有天本宮逛到台中北屯區，看到一棟長得咁那花椰菜的新社區「寶樺境雙」，不誇張，有窗的地方就有植栽，綠油油一片超有生命力的啦，據說這個建商老闆有綠手指偏執症！最近寶樺建設又推新案，就在西區美術館，這案子究竟會有多綠？本宮就來替大家一探究竟。
寶樺建設在北屯區的新大樓「寶樺境雙」。-
這可不是3D模擬圖，這棟大樓真的就是這樣綠。
儘管這幾年新推案的目光都在重劃區，但台中在地人都知道，只有「新錢」會去買7期，富貴好幾代的「老錢」都留守在西區。30年前國立美術館設立後，還有大墩文化中心（圖書館），一舉讓西區成為台中最具藝文範的區塊。而後勤美誠品來了、市民廣場＋草悟道也打造成長長綠帶，每年市府都在這裡舉辦爵士音樂節，周末走在這裡如果一不小心，撞到的不是文青就是藝術家，不過，撞到狗和小孩的機率也滿高的，周末這裡是爸媽遛小孩／毛孩的天堂啊。（誠心呼籲走路不滑手機請專心看路）
新案「寶樺境美術」就位在美術館東側自治街巷弄中，這裡同享美術館氛圍，但是又不會受到週末觀光人潮車流的影響，生活步調慢活悠閒。該案規模小而美，只規劃27戶純住家，26、37、43坪，2~3房，西區過去向來都是大坪數換屋產品，這規劃算是相當珍稀。此外，雖是小坪數產品，但是每戶衛浴都開窗，而且建商老闆的綠手指強迫症無藥醫，每個對外窗台都種好種滿。一樓和頂樓公設也都別具巧思，算是相當精緻的精品綠宅。
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「寶樺境美術」位於西區巷弄中，兼具生活機能與寧靜氛圍。
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走路5分鐘就可到國立美術館。
優點
1. 基地位於自治街，跨過英才路即為國立美術館。
2. 西區藝文、百貨精華地段，除了美術館、圖書館，另有勤美誠品、廣三sogo百貨；巷弄內也有不少咖啡館、餐廳，機能十足。
3. 美術館、草悟道、市民廣場，綠意滿盈。
4. 建物規劃地下2樓、地上11樓，單層3戶，住家單純。
5. 全棟植栽繁盛，除了一樓有景觀水池，住家對外窗均有綠景，陽台種植主樹，頂樓還有空中花園。
缺點
1. 自治街為寧靜巷道，非主要幹道。
攤開台中市地圖，很明顯可以看到西區就位在台中車站與國道一號的中心點，不管是搭乘鐵路或是要上國道都很便利，遙想30年前，中央政府為何要把「國立」美術館設置在此，絕對也是考量其地利之便，沿著英才路、五權路一直往南也就直上中投公路去了。距離美術館腳程5分鐘的「寶樺境美術」，當然也享有同樣的地段優勢。本宮長期在此遛孩出沒，觀察這個地段超適合三大族群：有孩族、頂客族、銀髮族。
台中精華區最大片的綠地就在美術館周邊，往北有草悟道，往南是美術園道。這個區域很有趣，平日絕對適合銀髮族晨運、散步，不過，一到週末你就懷疑，台灣真的少子化膩？超多爸媽在此野餐帶小孩放電。帶推車出來放風毛小孩的也不少，也會攜帶備品隨手清狗便，滿滿公德心。不管是毛孩還是真孩，這裡都可以就近放養。
如果你還單身或是新婚成家還沒小孩，性格孤僻不想被孩童歡騰的尖叫歡笑聲環繞，建議立刻轉進巷弄內，審計新村是一處文青值爆表的好去處，各式手作、咖啡冰淇淋及文創商品以及打扮入時的青年男女，再繼續往前有范特喜綠光聚落，這兒有很多藝術氣息的小店，穿過市民廣場還有勤美誠品，去誠品看個書也是好舒暢有沒有。（寫著寫著怎麼就哭了，有小孩後就再也沒辦法這樣爽逛了。）
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台中文青密度最高的戶外市集，審計新村
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周邊的模範街，最多這種日式大宅，裡頭是質感餐廳。
有小孩之後，還是認命吧，來關心學區。「寶樺境美術」學區是忠信國小、向上國中，都是非常辦學歷史悠久的學校，忠信國小這幾年風評還不錯喔，校長開設了課後國際教育班，強化學童的英文教育。向上國中就位在美術館旁邊，也有美術班，辦學也有一定水準。
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學區屬忠信國小，這幾年的課後美語課程很出名。
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向上國中也是歷史悠久的名校。
寶樺建設是台中近年異軍突起的建商，光看公司名有棵樹就知道，他們立志要蓋「一棟長在樹林裡的房子」，而且是有學問的種喔。本宮詢問現場銷售，你們陽台是送什麼主樹呢？對方竟一時愣住，因為每個陽台不是單一樹種耶，不僅有高中低植栽的不同，而且每一樓層都不一樣，「因為董事長不希望物種太單一，同一時間落葉，這樣光禿禿不好看。」
這下換本宮愣住，因為之前看過很多建案送樹，也沒在管氣候適不適合、後續好不好維護，講白了送樹只是一種行銷方式。這案子除了陽台之外，每個對外窗也都有花台，並且搭配自動澆灌系統，就算是黑手指也不怕，可以天天看綠意養眼睛，公設更是種好種滿。
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「寶樺境美術」延續寶樺建設向來的風格，讓房子長在樹林裡。
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建物一樓外遍植綠樹、還有護城小水池。
來看看一樓公設，住戶先從蜿蜒小徑進入大廳，兩旁都規劃綠意植栽，特別的是有一道水池宛如護城河概念的包覆住社區主體，在全球暖化趨勢下，別有「城市綠洲」的降溫效果。一樓公設包括大廳、被水景綠意包覆的玻璃屏幕降版會客室、家教室、健身房以及附廚具的媽媽教室。資源回收室有獨立進出口，安全衛生。
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沿著步道進入大廳，基調沈穩平靜。
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一樓休憩區對外是落地窗戶，室外綠景一覽無遺。
頂樓除了空中花園外還有一個日式茶屋，日式茶屋是什麼概念？就是日本藥品「若Ｘ錠」廣告常出現的，孫子／兒女回來探望爺奶時必備伴手禮，然後爺奶很素喜坐在茶屋挑高的地板上望向庭園的綠意，互相拍拍屁股或肚子象徵腸道健康安捏。（離題跳一下）總之就是這種空間與氛圍，應該讓退休族心生嚮往。
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「爺爺奶奶，我回來了！」這畫面是不是很慢活。（翻攝自若元錠廣告）
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「爺奶的健康，就是我的幸福。」坐在這裡看庭院，呷百二沒問題。（翻攝自若元錠廣告）
這案子規劃單層3戶一梯，A戶43坪、B戶26坪、C戶37坪，各位要知道西區這種精華地帶，長年來都是大坪數在拼場的，2房產品超級稀有，所以開賣僅1個月已經賣光光了。2房也做到2面採光，且含車位約1200萬以內，3房含車位則在1500~2000萬元左右。
C戶入門有玄關空間區隔內外，看看家配圖的植栽示意就知道寶樺建設有多狂！陽台種樹基本款，雙衛浴開窗都有綠意，就連餐廳、廚房也有對外綠窗台。另外，主臥配置了更衣空間，對女主人來說肯定大加分。該案建材配備不俗，包括STOSA義大利進口廚具，KOHLER衛浴、hansgrohe龍頭等。
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C戶37坪3房，含車位總價1500萬元
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客廳外的陽台有降板空間覆土，因此可以種植大樹。
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主臥室可規劃更衣間、並連接主臥浴室。
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廚具配送STOSA義大利進口廚具。
A戶是全棟坪數最大，43坪3房，除了公用衛浴的開窗是面向工作陽台，其餘照例都是綠意窗台、陽台，而且Ａ戶最長的採光面可以看自家花園喔，近距離欣賞自家社區的綠洲是最大賣點。
有人認為，家就是遮風避雨處，安全實用即可；有人希望，家更要有美感、要能與環境共好共存，本宮也很想擁有一個綠意盎然的家，實用面來說，降溫、美化、淨化空氣；情感面來說就是療癒、紓壓、生機盎然，無奈本宮缺乏時間與知識照料，種死幾盆盆栽後就不願再殺生。（啊彌陀佛）
這幾年台中建商走得很超前，推出很多令人眼睛一亮的住宅案，寶樺建設就是如此。若你也渴望住在微森林裡，還要兼顧生活機能與人文氛圍，一定不要錯過「寶樺境美術」，快來預約賞屋吧！
