社區攻略 | 台中市梧棲區上品硯看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-04 591編輯部

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上品硯

二手銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

15.9萬/坪

成交均價
18.0萬/坪

最高成交
14.6萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 25筆實價登錄 04/21更新

上品硯社區位於台中市梧棲區文明街242巷79號，是一個小型社區。社區周邊設有沙鹿火車站，方便居民出行。社區提供四房、五房的戶型規劃，面積從48.55坪起。

上品硯外觀圖

優點

環境機能: 距離沙鹿火車站約675公尺，交通便利；距離台中市梧棲區中港國民小學約223公尺，家長送孩子上學方便。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便利，影響生活質量。

社區AI評分

在沙鹿車站生活圈排名超過82%社區

上等

水平

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.0

交通機能

3.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.1

區域均值：3.1

區域解析

地理位置

地址為台中市梧棲區文明街242巷79號的上品硯社區基地面積為575坪。

交通機能

步行10分鐘可到沙鹿車站公車站，方便居民出行及交通連接。

生活機能

學校: 步行3分鐘可到台中市梧棲區中港國民小學，步行14分鐘可到台中市立中港高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

上品硯社區位於台中市梧棲區文明街242巷79號，由新富築建設開發和營造。社區基地面積為575坪，樓層規劃為地上4層，共有23棟住宅，總計23戶。社區內提供21個車位，方便居民的停車需求。此外，上品硯社區沒有管理費的收取，為居民提供了一種經濟實惠的住宅選擇。然而，社區並沒有提供公共設施，居民需根據個人需求選擇周邊的商業和社會資源。總體而言，上品硯社區為居民提供了一個安靜、經濟實惠的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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