社區攻略 | 台中市梧棲區勝邦綠邑 II看屋心得（價格+格局分析）
勝邦綠邑 II是一座小型社區，位於台中市梧棲區文明街241巷82號。社區附近有沙鹿火車站，方便居民的出行。社區提供四房和五房的戶型規劃，起始面積為49.22坪。
勝邦綠邑 II外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡4年，房屋狀態良好，居住舒適；車位配比合理，停車方便。
- 環境機能: 距離沙鹿火車站約545公尺，出行便捷；距離台中市梧棲區中港國民小學約202公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活便利度較低。
區域解析
地理位置
位於台中市梧棲區文明街241巷82號的勝邦綠邑 II 社區基地面積為275坪。交通機能
步行9分鐘可到沙鹿車站公車站，方便居民出行和交通連接。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市梧棲區中港國民小學，步行14分鐘可到台中市立中港高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
該社區擁有豐富的住宅選擇，其中編號A11、A10、A9、A8等房子都朝南，享受充足的陽光照射。而編號A1等房子則面向明街291，為居民提供便利的交通條件。此外，編號A1、A2、A3、A5等房子面向文明街241巷，周邊環境宜人。格局規劃方面，該社區提供四房(59.12~75.37坪)和五房(49.22~60.44坪)兩種戶型，滿足不同居住需求。無論是嚮往陽光的居住環境，還是注重便利交通和宜人環境，該社區都能滿足您的期望。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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