社區攻略 | 台中市東區美好莊園看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市東區東福路86號的美好莊園是一個中型社區，提供多種三房和四房的戶型規劃，起始坪數為41.77坪。
美好莊園外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比1:1.05，為社區居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了多種娛樂和社交活動的場所。
- 環境機能: 距離台中市東區大智國民小學約859公尺，方便學生上下學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，需依賴其他交通工具或步行較遠距離到達捷運站；周邊1000公尺缺少購物中心，居民在購物方面面臨不便利的困擾。
區域解析
地理位置
美好莊園位於台中市東區東福路86號，佔地面積1,260坪。生活機能
- 學校: 步行10分鐘可到台中市東區大智國民小學和台中市立育英國民中學，為居民提供了優質的教育資源。
社區規劃
該社區是一個朝南朝向的住宅區，房子的編號分別是D2、E2、B2和B1。而房子的朝向則是面向束門路。社區的房屋格局規劃了三房和四房兩種戶型，三房的面積在41.77至48.73坪之間，而四房的面積則在54.49至64.73坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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