抗震水岸宅 坐擁捷運紅線+3大商圈

這個建案是男友有研究比較過後，決定要去看的「水美捷堡」，有聽隔壁的王太太、李小姐的建議(女人的消息四通八達)，這是個物超所值的案子，不但格局方正、標配很讚，地點位置也離一中商圈很近，3房含車總價888萬起，對於正在規劃未來的我們滿值得考慮的，事不宜遲，馬上騎車衝去一探究竟。

決定要購入自己的小窩，當然很重要的就是地！點！尤其是附近的生活機能更是重要，因此在出發到接待中心前，男友跟我決定先到基地周邊探探。

剛通車近2年的捷運紅線精武站離基地不遠，開車只要3分鐘、走路13分鐘就可抵達，無論往台中火車站、烏日高鐵站，甚至要轉搭預計今年底通車的捷運綠線都很方便，加上台中鐵路高架化完成後，台中市政府陸續將原本鐵軌位置，打造成綠色廊道空間，讓市民可以悠閒散步、綠活運動，伴隨著早晨或日落的陽光，真的相當有意境。

「水美捷堡」剛好位處太平區、北區和東區的交界，距一中商圈、太平中山路商圈及東區的舊站商圈都相當近，車程約10分鐘，生活用品採買，附近就有全聯、十甲旺市場，步行只要約5分鐘，距離台鐵精武站也不遠唷~

因為抵達時間正好中午，阿餃決定在一中商圈吃個飯，馬上打給朋友問哪間必吃，他立即推薦俗又大碗古早味便當，還特別要我們點大雞腿便當，除了可選三樣配菜外，還可以依照自己的喜好，選擇要不要加滷汁、豆豉和辣菜脯，打開便當的時候都被大雞腿給嚇到惹~80塊一個便當在台中能吃飽飽，老闆真的好佛啊~

吃完了超大便當，當然一定要來杯好喝冷飲，阿餃朋友也不藏私告訴我，在中一中門口前的街上，有間非常特別的飲料店，叫做多多茶坊，20塊就可以買到一杯冰涼的綠豆沙，頂著37度高溫喝一口下去，真的是非常涼爽~

吃飽喝足後就要來消化一下，朝著台體大方向走，我們發現路樹旁掛著紅布條，上面寫著「阿嬤想要叫你們進來吃飯」、「阿公說掛紅布條一定有人看」，很想知道到底賣什麼關子，於是踏進去瞧瞧~

原來這邊是台中市市長公館，後來與弘道老人基金會合作，以銀髮、文創為規劃概念，並用高年級實習生，聘請長者擔任料理者、服務生，讓他們傳承古早味。

接著我們騎車前往接待中心的路途中，看到了新福公園，決定停下來走走看個環境，除了有籃球場、溜滑梯，還有可攀爬的探索迷宮城堡，相信有不少爸媽假日都會把小孩帶到這裡放電XD

對於同居情侶而言，一定會被長輩們照三餐問什麼時候要結婚啊？以後要生幾個？因此對於小孩未來的學區，阿餃也有特別研究過，在「水美捷堡」基地旁就是新光國小、新光國中，車程約5分鐘，不管是父母親自接送或是小孩步行都還算方便。

在學校附近就有補習班、全聯，還有德興公園可以散步，未來接孩子下課後，可以牽著孩子的手一起去逛逛、聊聊晚餐要吃什麼，經過公園也可以休息一下，很是愜意~

繞啊繞，我們也發現台中市肉品市場就在附近，雖然是一個小抗性，但阿餃做了一下功課發現，台中市長盧秀燕前陣子已在議會答詢中承諾，現有的肉品市場將拆除屠宰設備與業務，直接改開發為公園、社宅與觀光市場，這樣未來附近又多了一個地點可溜小孩，真是相當不錯。

接著，來到了比價時間，阿餃統整了距離基地附近的新案「富宇讀樂樂」、「大毅熊幸福」，就來看一下若拿「水美捷堡」來比較的話，是否能符合小資情侶檔的標準。

新成屋「富宇讀樂樂」是由富宇地產投資興建，規劃3-4房，每坪開價23-25萬，而預售中的「大毅熊幸福」由大毅建設投資興建，同樣是3-4房，每坪開價28-30萬。而「水美捷堡」三房總價含車位888萬起，換算下來每坪最低約23萬起，對於小資情侶檔而言，還在可負擔範圍內。

而附近中古屋的價格，由大毅建設投資興建的「大毅植幸福」，屋齡5年，近一年實價登錄每坪成交價格為21.7萬；另外由寶佳機構佳福建設投資興建的「佳福帝璽」，屋齡6年，近一年實價登錄每坪成交價格為18.3萬。

價格比較下來，其實「水美捷堡」的價格不會太高，對於同居情侶來說算是可以接受，另外加上王太太、李小姐大力推薦，我們就趕緊來到接待中心，看看建商到底用什麼撇步來擒獲婆媽的心吧~

「水美捷堡」由泓瑞建設投資興建，設計為1棟，地上14層、地下2層建築，共有128戶住家，2戶店面，規劃三房36.55~38坪、四房44.2~45.9坪，公設比31.29%，基地面積1144.05坪，打出低建蔽率29.58%，一樓退縮30米，打造大樹綠廊前庭，返家就像是走進一座小森林般。

「水美捷堡」總共有154個全平面大車位，每戶都至少擁有1個車位，地下室也規劃垃圾暫存間，讓住戶可以下樓開車時順手倒垃圾，另也有貼心規劃垃圾車停車位置、4個來賓車位，讓清潔人員出入方便，友人拜訪也不愁沒車位。

看到一樓全區平面圖，可以看到有接待大廳、前庭花園、中庭花園、空中花園，雖然建案只有單面臨路，但因為有退縮30米設計綠化空間，完全不用擔心遛小孩時的安全問題，可以放心讓小孩開心跑跳~

而人車分道的設計，阿餃認為非常讚~一次顧全了住戶跟車主的安全，並且車道上方沒有住家，就不會有被外面車子出入聲音、光害干擾的狀況。

另外，健身房、瑜伽教室、信箱區、交誼廳也都是規劃在1樓，公設整體看下來相當豐富，加上總戶數是128戶，評估下來管理費應該也不會太高，而且阿餃個人認為，可以透過運動增加跟其他住戶交流，相當不錯~

從標準層平面圖可見此案規劃單層5戶2梯，阿餃個人認為單層5戶剛剛好，因戶數少，出入相當單純，更重要的是可節省等電梯時間(對於上班族來說很重要捏)，這個安排相當貼心的啦~~~~

把格局細看一下，可以發現建商的用心，因戶戶格局方正，全棟衛浴都可以規劃對外開窗，整體空間都運用恰當，4房格局也有個小玄關，但此時被眼尖的我發現都是開放式廚房，討厭油煙味的阿餃立刻眉頭一皺，現場接待姐姐也是很懂得察言觀色，她立刻展示吸油煙法寶「專利VAF空氣清淨氣流系統」給我認識，她說不但可以快速去除油煙，還能智慧偵測PM2.5，重點是可以用手機APP即時監控住家空氣。

另外，由於阿餃家中是921受災戶，因此對於防震相當要求，此建案結構採用Alfa Safe專利柱中柱(1~2F)，加強耐震，打造安全好宅。接著就準備帶大家去看樣品屋囉，分別是A2戶4房45.92 坪以及B2戶3房37.65坪的格局。

首先是4房的部分，一進門先看到小玄關，往內走就是客餐廳，不會直接一眼把內部環境看光光，有比較隱私一點，廚房跟中島都十分有設計感，廚具是櫻花品牌，附贈的烘碗機是下拉式的，因為台灣部分媽媽身高比較嬌小，像阿餃媽媽身高只有155公分，如果是上層式的烘碗機，餃媽一定會哇哇叫說勾不到XD

接著看到主臥部分，空間大小設計剛好，放梳妝台、長型衣櫥都不是問題，而且無論是主臥衛浴或是次臥衛浴都有浴缸，現在普遍上班族壓力都很大，下班回家隨時都可以來杯紅酒配著泡泡浴來紓壓，真的是設想的很周到! 

另外，阿餃有發現每間房間的空間都發揮到最大，除了都能放得下雙人床，也能看個人規劃放上書桌、化妝台或是小邊桌都OK，現場也有許多風格佈置給賞屋客人參考，像是運動休閒風、文青風，或是打造可愛童趣的小孩房，給未來規劃養育子女的小夫妻參考。

或者是不想要做臥室，現場也示範小和室風格，擺上塌塌米、茶具，加上軟坐墊，就成為另外一個養精蓄銳的空間，不拘泥在房間就只能是房間，有更多無限可能，像我個人就真的很喜歡和室的佈置~~~~

看到這兒，「水美捷堡」真的讓阿餃跟男友頗為心動~~~~要更加努力賺錢了！文末也要提醒大家，雖然台灣疫情趨緩，但仍然不可鬆懈，大家還是要記得勤洗手跟戴口罩，希望這篇開箱文對想買房的朋友們可以有參考價值~~~~期待下次相見~~~~