社區攻略 | 台中市太平區坤悅迎新墅看屋心得（價格+格局分析）
坤悅迎新墅是一個小型社區，位於台中市太平區長億南街99巷16號，提供起始面積為53.95坪的四房戶型。
坤悅迎新墅外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，需要維修和裝修的可能性較低；車位配比合理，居民停車無憂。
- 環境機能: 距離永豐路277巷口公車站約922公尺，方便乘坐公交車；距離台中市太平區長億國民小學約337公尺，家長送孩子上學方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受限。
區域解析
地理位置
坤悅迎新墅位於台中市太平區長億南街99巷16號，基地面積為1,240坪。交通機能
步行11分鐘可到永豐路277巷口公車站，方便居民出行和交通連接。
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到台中市太平區長億國民小學，步行10分鐘可到台中市立長億高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
該社區擁有多處朝南的房屋，如A20、A18、B3和A16等。還有一些房屋面向長億南街99巷，例如A38、A37、A36和A35等。另外，A38、A36、A33和A31等房屋則面向99巷28。還有一些房屋面向99巷32M，如A23、A25、A26和A27等。而A21、A25、A27和B2等房屋則面向99巷36。還有一些房屋面向99巷48張，如A21、B2、A20和A25等。此外，A21、B3、B2和A20等房屋面向99巷52M。還有一些房屋面向修十二街，例如A1、C2、C1和A38等。此外，還有一些房屋面向核值十二街，如A1、C2、C1和A38等。該社區的格局規劃為四房，面積在53.95~95.43坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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