社區攻略 | 台中市南區元城森謙苑看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區福田三街269號的元城森謙苑是一個小型社區，提供二房和三房戶型規劃，面積從37.72坪起。
元城森謙苑外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，裝修現代化；車位配比1:1.22，提供充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供舒適的社區環境和多樣化的休閒娛樂設施。
- 環境機能: 距離勤工派出所公車站約456公尺，方便居民乘坐公交出行；距離台中市南區樹義國民小學約265公尺，家長可以輕鬆送孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。
區域解析
地理位置
福田三街269號的台中市南區元城森謙苑，基地面積為508坪。交通機能
步行6分鐘可到勤工派出所公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市南區樹義國民小學，步行16分鐘可到台中市私立僑泰高級中學，居民可以方便地接送子女上學。
社區規劃
該社區是一個充滿陽光的居住區，其中E、F、A等房子都朝南，享受著溫暖的陽光照射。而C、B、D等房子則面向福田三街，為居民提供了便捷的出行條件。另外，編號D、E、C等房子則面向櫥羲五街，為居民提供了多樣化的周邊生活設施。而E、F等房子不僅朝南，還面向羲五街，讓居民可以同時享受到陽光和便利。此外，該社區的格局規劃非常合理，提供了二房和三房兩種戶型，面積從38.54坪到59.19坪不等，滿足了不同人群的居住需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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