承襲7期豪墅品牌 十期精品宅邸再現

台中市重劃區從一數到十五，數字愈大反而愈年輕，其中，10期重劃區算是熟女，開發已臻成熟，由於大多屬於「住一」用地只能蓋透天，整體視野開闊、沒有高樓突出天際線，戶戶享有平等日照權，簡直是美魔女等級，加上距離大坑風景區不遠，對於重視休閒及追求有天有地的客群相當有吸引力！

「精晨臻城」位於北10期軍榮三街，基地500.41坪是難得的規模，規劃14戶臨路獨棟、臨路雙併以及社區型透天，地坪31~40坪、建坪83~91坪，地上4樓、戶戶配有電梯。成屋後建物高度近20米，也一舉拉高建物高度與視野，成為當地街廓高人一等的風景。建材配備更全走豪宅規格，德國allmilmo廚具、義大利Falmec油煙機、瑞典ASKO洗碗機，廚房標配要價百萬元，本宮邊採訪邊做筆記，砥礪自己將來也要買得起。

早年，10期對於台中市區來說算是遠得要命的王國，但就像是紐約長島別墅區之於曼哈頓，就算距離市中心鬧區稍遠，仍無損於其高級別墅聚落地位，低密度開發、居民素質整齊，10期正是台中隱藏版聚富特區。

74號道路開通，大幅提升對外聯通的便利性，「精晨臻城」往東開5分鐘就接到74號道路，要去7期市中心、去烏日轉乘高鐵，咻一下就到了啊，未來連接一高、二高都更快速。接下來還有個大利多，本宮最近經過捷運綠線，經常看到列車來來回回試營運，據說今年就要通車！雖然住這種透天的人士應該戶戶兩輛車，多數是沒在搭捷運的啦，但是我這人很簡單，有捷運就給讚，本案距離捷運綠線103站車行約5分鐘可達。

東山路是一條歷史悠久的道路，也是古早台中人通往大坑景區的要道，生活機能不在話下，要採買有全聯，軍功路上也有麥當勞、星巴克，還有不少特色餐廳。本宮當天一早在基地周邊繞一下，很方便就找到麥當勞得來速，以火腿蛋堡填飽肚子，再來杯咖啡提神醒腦，事後證明這是個重要且聰明的選擇，因為隨後我到接待中心，就被現場海量的品牌配備介紹持續攻擊腦容量，筆記差點都來不及抄，這part容我之後再敘。

綠意絕對是這區的賣點，行道路樹規劃得很有誠意，夏日在成蔭的人行道上行走也不覺悶熱，綠化街廓讓人心曠神怡，從基地走到巷口拐個彎就是軍福公園，往西到旱溪也有自行車道可以練練腳力。

本宮算是台中新住民，隨著拖油瓶一號二號陸續出生，加入本地媽媽社團才驚覺，台中人超愛給小孩唸私立學校，幼兒園就不用說了（因為公幼根本抽不到，淚），私小、私中也是爆滿。近年很紅的私立磊川華德福實驗教育學校、葳格中學就在北屯10期內，不僅校舍美、學風評價也高。

你喜歡住透天、別墅？還是喜歡住電梯大樓？小孩子才做選擇，大人全都想要！這幾年台中雖是以大樓為主流，但是有些品牌建設公司當初卻是以透天、別墅打響名氣的，而精晨建設正是承襲了七期豪墅的血統，且將最近流行的宜居概念帶入建案設計，戶戶都擁有大露台，這樣配有電梯的高檔透天，既能滿足擁天有地的願望，又能減少一家老小上下樓層的不便。

全區基地500.41坪，共規劃14戶產品，其中一戶是臨路獨棟透天、6戶為臨路雙併，其餘7戶為社區型產品，分成兩個獨立車道，由4戶跟3戶共用，鄰里出入相當單純。

Ａ戶為臨路雙併透天，依照戶型不同，每戶1樓都有一個不同大小的後院或側院，讓建物彼此之間有呼吸空間，車庫可停雙車，室內可規劃孝親房或工作室。2樓為客餐廳及廚房，是一家人相聚交流的空間。3樓2間次臥都是套房，4樓為整層主臥，落地窗外有一個景觀陽台，男女主人若想透透氣，享受me time超方便。

頂樓有個超大露台及戶外工作區，邀三五好友來，可以在外烤肉、泡茶、小酌又不影響家人作息，十分愜意。值得一提的是，電梯可以直上最頂端，建物高度達21米，未來是該街廓的制高點。

接下來，就到了建材大閱兵時間（興奮）。建商在設計細節與建材配備特別用心，當你以為全棟德國木地板已經很威了，他們加碼在2樓客餐廳地板拼貼成人字型，讓沈穩平和的空間頓時活潑又個性化，本宮問過設計友人，這種人字拼損料很多，施工工序也繁複，通常是在公共商用空間才會這樣設計，意圖刷新常人三觀，會用在居家的真稀有！

身為一家之煮，本宮到各建案開箱都會在廚房建材區待很久，這次在「精晨臻城」應該是久中之久，因為每個配備解說起來都令人點頭如搗蒜，只恨自己當初成家規劃廚房時還不認識它們！雖說有一些就算認識了也買不起（嘆）

廚具為德國allmilmo品牌原裝進口，所謂的原裝就是在德國已經組裝完畢再裝貨櫃來台，彷彿還有德國工藝師傅的餘溫在上面（並沒有），這品牌堪稱廚具界的勞斯萊斯，是台北頂級豪宅的常見標配，五金緩衝是基本，無把手設計造就它的經典美。另外配置義大利Falmec油煙機，最大優點就是吸力超強但是又超靜音，德國製馬達可把有害人體的油煙吸光光，而靜音墊風管又能降噪，甚至可以24小時開啟充當居家空氣循環機，一組市價7~8萬元，等同外頭一套廚具的身價，這是總經理堅持的標配，「因為我家有，真的好用才介紹給大家」，已為住戶做過實測，非常貼心。

洗碗機是拯救婚姻的要角，必須是標配！坊間配的大多是B牌，本宮為了小家和諧準備購入洗碗機，做一輪功課後已選定瑞典ASKO品牌，因為他造型美而且效率高，我只差百貨公司週年慶檔期來到來下單。在「精晨臻城」，你不需要在那邊跟櫃姐凹東凹西，瑞典ASKO洗碗機就是你的洗碗小精靈，洗完碗後機門自動彈開，蒸氣更易散出。另外還有ASKO洗衣機、烘衣機納入選配，建商已經幫客戶談到專案甜甜價，不需要到處辛苦比價殺價。

廚房還有一個貼心設備就是GungDai智慧溫控飲水機，讓你可以把醜醜的熱水瓶，丟掉丟掉，通通丟掉，另外在3房主臥室的浴室也預留好管線，可以自己加購一台，喝水不用再跑上跑下。還有這次全棟窗戶都會使用荷蘭Poll-tex防霾紗網，呼吸喝水全都幫你設想到！