青埔高質感首購宅 走路就到高鐵站

「威均峰澤」基地面積2253.62坪，為地上21/23層、地下4層、4棟建築，有360戶住家、9戶店面、18戶一般事務所，共計387戶，格局規劃2房28坪、3房37-45坪、4房46坪，主打公設豐富、步行10分內可至高鐵、明星學區等，光是近高鐵這點，相信就打中許多通勤族的心坎啦！

像S小姐這種追求高CP值的創作者，認為居住在青埔，其實非常舒適，上班日透過通勤去賺天龍國的Money，但放假卻能遠離大台北的塵囂，回到人口不那麼密集的地方，才能徹底放鬆！

順帶一提，青埔的發展在近年其實很受矚目，包括華泰名品城二期、IKEA、新光影城、日本橫濱八景島X-park水族館、和逸飯店，陸續完工進駐、開幕，外界對青埔的關注度愈來愈高，未來還有國際會議中心、亞洲矽谷、市立美術館、冠德環球購物中心等商業建設，都會出現在青埔，前景無可限量。

我仔細想想，從淡水到台北車站就得花40分鐘，但從青埔到台北最快只需要20分鐘，通勤時程直接砍半，此外，青埔有2處交流道，最快只要5-10分鐘就可上交流道通往國道，不會像台北一樣塞塞塞。

這裡的學區為知名的青埔國中、國小，從基地出發，步行到青埔國小只需1分鐘，這兩所學校都是政府試辦的雙語學校，爸媽可以很放心把孩子丟去上學(誤)；而因青埔國小年年滿招，校區逐漸不敷使用，政府也預定增設青園國小，屆時孩子上學就能有更多選擇了！

新光影城加上一旁的和逸飯店，還有日本八景島Xpark水族館，合稱為「桃園置地廣場」，隔著一座空橋，還可以連接到對面的華泰名品城，等於吃喝玩樂一把罩。

逛累了，當然要來填飽肚子！於是S小姐與友人步行到華泰名品城，要養護S小姐的腦細胞，當然要吃最好吃的食物！聽說這間拉麵店在名品城非常有名，在S小姐親自嘗試後，果真名不虛傳！S小姐發誓以後創作到腦細胞快死光時，一定要再來吃！

童心未泯的S小姐，看到公園的遊樂設施就會情不自禁地跑去參一腳(還不管設施限重)，看看青埔有多少公園設施可以被S小姐使用(玩壞)，讓我們先來瞧瞧公四公園！

除了眾多公園綠地外，占地廣闊的青埔還有桃園國際棒球場、橫山書法藝術公園等，離大江國際購物中心也很近喔！根據S小姐駕車實測，從「威均峰澤」出發到大江購物中心只要不到10分鐘欸！住在青埔真的很不賴~

建案在鄰路規劃上，棟距寬敞，鄰領航南路8米，鄰後方青園路13米、鄰左右道路各9米，建案位置位於領航南路三段、青埔路二段交叉口，算屬A18商業區核心，也算地點優勢之一。

然而「威均峰澤」雖然為住商混合住宅，但其實建案貼心的地方，就是它有設置獨立出入門戶，電梯使用上也是住辦分開不混流，讓住戶能確實保有隱私。同時「威均峰澤」在防水工程上也比傳統工法多了不鏽鋼薄板層，以及在建築結構上，採所謂的錯層搭接方式，讓建物提高抗震性。

「威均峰澤」在整體規劃上，A、B棟為單層6戶，共用3部電梯；而C、D棟為單層4戶，共用2部電梯，戶梯比為2：1。

坪數規劃上，2房格局為28-30坪，有A3、A5-A7、B3、B5-B7，均為雙衛浴、雙面採光、無暗房設計，格局方正無走道，但稍嫌可惜的是有衛浴無開窗。

3房37-39坪部分，A1、A2、B1、B2為單衛浴設計；C3、C5、D3、D5則為建案主打的3房雙衛浴，擁三面採光；C2、D2則為3房45坪格局，配備3套衛浴，其中還有1套為4件式，同樣三面採光。

4房46坪部分，則為C1、D1格局，皆為三面採光，無任何暗房、2套衛浴皆有開窗。

接著事不宜遲，就讓我們深入樣品屋去看個仔細吧！首先看到的是B5戶28.46坪，是2房2廳2衛的產品，格局非常方正的2房，有客廳+餐廳的2廳設計，讓S小姐一回到家就覺得空間寬敞通體舒暢，偶爾約個三五好友來家中賦詩作樂都沒問題唷！

在廚房的設計上，除了有隔間式廚房外，三機也為有名的櫻花牌，但稍嫌可惜是陽台空間稍小，要留意曬衣空間及洗衣機放置上的問題。

但稍嫌可惜的是主臥衛浴無開窗設計，所以須留意通風問題唷！接著來看到次臥部分，除了能放下一張大床外，還有預留梳妝台及衣櫃空間唷！是不是CP值超高？以後S小姐若有朋友來訪，就有不失顏面的客用臥室招待啦！

接著讓我們瞧瞧D5戶別3房38.97坪，為3房2廳2衛產品，這間又更厲害啦！也就是「威均峰澤」在建案上主打的3房雙衛浴規劃，一樣很方正的格局，透過對坪數更有效益的運用，打造出CP值同樣很高的空間唷！

廚房廚具同樣也是櫻花三機，這麼有誠意的標配，讓S小姐開始冒出餐餐自己煮的念頭了(三分鐘熱度)。然而美中不足的是，陽台部分採光面稍嫌小，以及陽台緊貼次臥室，須留意採光及洗衣機運作影響次臥作息的問題唷！以及客用衛浴無開窗設計，算是較可惜的部分。

主臥室部分，真的讓S小姐有種「關起門來就是自己世界」之感，隱密性十分足夠，讓S小姐想怎樣創作都不受外界干擾啦(睡死也沒人管)，看看這個免治馬桶多麼貼心，雖然S小姐還沒老到要倚靠免治馬桶，但畢竟建案的貼心也是讓S小姐心裡暖暖的。

再來看到2個次臥部分，若扣除掉主臥的衛浴空間，次臥空間的設計其實跟主臥大小差不多，讓次臥顯得不擁擠，果然現場去看，也沒讓S小姐失望，看看這個大床，讓S小姐躺得多舒服，連咖啡都端上場了。

而另一間次臥也不遑多讓喔，如果以後有了小小S，也可以拿來當作儲備房間喔！或是當作書房使用，讓S小姐偶爾換換心情創作，看能不能生出更多觸動人心的作品，都很ok的喔！但稍嫌可惜的是，D5戶的客用衛浴無開窗，畢竟要讓坪效放到最大，規劃自然也難以十全十美啦！

據現場表示，「威均峰澤」2房產品約落在1100萬左右，3房產品約落在1500-1600萬左右，相比之下，S小姐較喜歡2房產品，畢竟S小姐還是偏向單身居住或兩人世界，CP值高的2房就很符合S小姐需求啦！

綜觀整個青埔特區，A18桃園高鐵站周圍算是開價較高的區域，但純粹比較商業區個案的話，「威均峰澤」開價算是相對親民的選擇。有興趣的觀眾朋友不妨親自走一趟青埔試試水溫喔！記得要去新光影城玩一下喔！咱們下次見啦！