社區攻略 | 台中市龍井區2020流星雨看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-05 591編輯部

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2020流星雨

二手銷售均價：

27.5 萬/坪

在售物件4間： 1488~1558 萬︳ 54.16~54.16 坪 >

19.3萬/坪

成交均價
29.6萬/坪

最高成交
17.2萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 63筆實價登錄 04/21更新

位於台中市龍井區臨港東路一段路近龍北路的小型社區，名為2020流星雨。

2020流星雨外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡2年，房屋狀況良好，裝修較新。
環境機能: 距離台中市龍井區龍津國民小學約1136公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，可能造成居民出行不便利；周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活便利度相對較低，需額外花費時間和精力購買生活用品。

社區AI評分

生活機能

2.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.6

周邊學校

3.4

區域均值：3.8

交通機能

2.0

區域均值：2.0

社區規劃

3.4

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

位於台中市龍井區臨港東路一段路近龍北路的2020流星雨社區，基地面積為879坪。

生活機能

學校: 步行13分鐘可到台中市龍井區龍津國民小學，方便孩子上學。

社區規劃

2020流星雨社區位於台中市龍井區臨港東路一段路近龍北路，由萬懋建設開發和營造。社區基地面積為879坪，樓層規劃為地上4層。共有8幢建築和35棟住宅，總計35戶居民。社區管理費不存在，也沒有設置任何公共設施。這個社區的規模雖然不大，但其地理位置優越，靠近龍北路，交通便利。萬懋建設作為開發商和營造商，擁有豐富的經驗和專業的技術，為社區的建設提供了可靠的保障。儘管管理費和公共設施缺乏，但社區的住宅數量適中，適合尋求寧靜生活和舒適居住環境的居民。社區的建築結構和樓層規劃能夠滿足居民的日常生活需求。綜上所述，2020流星雨社區是一個位於台中市龍井區的住宅社區，由萬懋建設開發和營造。社區規模適中，地理位置優越，雖然缺乏管理費和公共設施，但能夠提供舒適的居住環境。

該社區是一個獨特而充滿活力的地方。它位於一個安靜的角落，遠離城市的喧囂，周圍環境優美，空氣清新。社區內有各類設施和服務，包括公園、健身房、遊泳池和兒童遊樂場等，居民可以盡情享受休閒娛樂的樂趣。此外，該社區還設有各類社交活動和聚會，為居民提供了一個互相交流和共同成長的平台。社區的安全性非常高，有專門的安保人員負責維護秩序和保護居民的安全。同時，社區的居民非常友好和融洽，彼此之間建立了深厚的友誼和互助關係。總體而言，該社區是一個理想的居住地，為居民提供了一個舒適、便利和和諧的生活環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區